Kuća, Poreč 241m² - 1.025.000 €

10

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 2

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 3

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 4

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 5

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 6

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 7

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 8

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 9

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

241 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.025.000€

Površina: 241 m2 (4 253 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 39637

Opis

Poreč, moderna kuća s bazenom na poželjnoj lokaciji

Prodaje se kuća sa bazenom na poželjnoj lokaciji. Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji te je udaljena od mora i centra grada samo 9 km. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, dvije spavaće sobe i dva kupatila. Na prvom katu se nalaze još dvije spavaće sobe i kupatilo od kojih jedna ima izlaz na terasu s pogledom na more. Grijanje kuće ide putem klima uređaja i kamina koji se nalazi u dnevnom boravku. Obzirom na kvalitetu gradnje i dobru izolaciju, kuća ima ugodan osjećaj topline doma. Cijela kuća je opremljena prvom fazom centralnog grijanja. U podrumu kuće se nalazi manja ostava, kupaona, prostrana konoba s kaminom, te teretana i sauna.

U sklopu ograđene okućnice od 700m2 nalazi se bazen sa popločenom plažom, jacuzzi, vanjska kuhinja s kaminom te natkrivena 2 parkirna mjesta. Oko kuće se nalaze masline i mediteransko raslinje.

Ova kuća je zbog svog izgleda unikatna, te zbog svoje mirne lokacije i prostranosti pruža idealan odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1031-486

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.025.000 € Prosjek: 899.607 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 719.500 € · +42% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.253 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.871 €/m² · +10% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

899.607 €

Medijana: 719.500 €

Prosječna površina

223,6 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 719.500 € (prosjek 899.607 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	719.500 €	3.871 €	4.158 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -40%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -43%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 899.607 €, prosječna površina 223,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.675 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

82.675 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.025.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.253 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 899.607 €, a medijana 719.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,6 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 899.607 € (medijana 719.500 €), prosječna površina 223,6 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.