Reklama

POREČ, MODERNA KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE NADOMAK POREČA

Poreč

1.100.000€

5 238 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
1.100.000€
Površina
210 m2 (5 238 €/m2)
Površina zemljišta
749
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
100733
Reklama

Opis

POREČ, ISTRA, u ponudi imamo modernu kuću u okolici Poreča, nalazi se na mirnoj lokaciji u Porečkom zaleđu te izvrsno je prometno povezana s gradom i plažama.

Udaljena je svega 4 km od Poreča što ju čini idealnim domom za obiteljski život ili investicija u svrhu turističkog najma.

Kuća ima šarmantan, univerzalni stil s dozom luksuzna koji nas dočekuje već na samom ulazu u kuću. Velika, masivna hrastova vrata u kombinaciji sa aluminijem punim profilom protežu od poda do stropa - ostavljaju fantastičan prvi dojam.
Ulazni prostor izvrsno je osvijetljen prirodnom svjetlošću zahvaljujuću velikim staklenim stijenama.

Vila od ukupno 210 m² proteže se na prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni dnevni boravaka, kuhinja s blagovaonicom , dodatna kupaonica i mala smočnica/ostava.

Na 1. kat imamo još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu na središnjem dijelu kuće.

• Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom u antracit boji s električnim žaluzinama,
• Grijanje i hlađenje riješeno je podnim grijanjem s dizalicom topline te klima uređajima - Gree.
• Kupaonice su opremljene isključivo brendiranom opremom i sanitarijama Laufen.
• Na ulaznom hall-u i dnevnom boravku postavljen je izuzetno kvalitetni talijanski mramor, dok su sobe opremljene prvorazrednim pločicama u izvedbi imitacije drva.
• Grijani bazen obložen je velikim formatom talijanske keramike.
• Nekretnina je os

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 927.890 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +47% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 5.238 €/m² Prosjek: 3.950 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · +39% (iznad medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

927.890 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.890 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.763 € 3.950 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 463.500 € 2.330 € -38% 2.597 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -41% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.890 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 58.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

58.529 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (45%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 78 od 99 ogl. · 79%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.238 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.950 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.890 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt