POREČ, MODERNA KUĆA S 4 SPAVAĆE SOBE NADOMAK POREČA
Poreč
1.100.000€
5 238 €/m2
Tip
Kuća
Površina
210 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 210 m2 (5 238 €/m2)
- Površina zemljišta
- 749
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 100733
Opis
POREČ, ISTRA, u ponudi imamo modernu kuću u okolici Poreča, nalazi se na mirnoj lokaciji u Porečkom zaleđu te izvrsno je prometno povezana s gradom i plažama.
Udaljena je svega 4 km od Poreča što ju čini idealnim domom za obiteljski život ili investicija u svrhu turističkog najma.
Kuća ima šarmantan, univerzalni stil s dozom luksuzna koji nas dočekuje već na samom ulazu u kuću. Velika, masivna hrastova vrata u kombinaciji sa aluminijem punim profilom protežu od poda do stropa - ostavljaju fantastičan prvi dojam.
Ulazni prostor izvrsno je osvijetljen prirodnom svjetlošću zahvaljujuću velikim staklenim stijenama.
Vila od ukupno 210 m² proteže se na prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni dnevni boravaka, kuhinja s blagovaonicom , dodatna kupaonica i mala smočnica/ostava.
Na 1. kat imamo još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu na središnjem dijelu kuće.
• Kuća je opremljena aluminijskom stolarijom u antracit boji s električnim žaluzinama,
• Grijanje i hlađenje riješeno je podnim grijanjem s dizalicom topline te klima uređajima - Gree.
• Kupaonice su opremljene isključivo brendiranom opremom i sanitarijama Laufen.
• Na ulaznom hall-u i dnevnom boravku postavljen je izuzetno kvalitetni talijanski mramor, dok su sobe opremljene prvorazrednim pločicama u izvedbi imitacije drva.
• Grijani bazen obložen je velikim formatom talijanske keramike.
• Nekretnina je os
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.763 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
927.890 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
246,2 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.950 €/m²
Medijana: 3.763 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.890 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.950 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.890 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 58.529 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
58.529 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (45%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.238 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.950 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.890 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.950 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.890 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 3.667 €/m²
Istra, Poreč, okolica - prekrasna vila s bazenom okružena idiličnim istarski
Poreč
- 300 m²