Vila Poreč s bazenom i pogledom na more- prodaja...
Poreč
935.000€
3 351 €/m2
Tip
Kuća
Površina
279 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 935.000€
- Površina
- 279 m2 (3 351 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 107077
Opis
Ova prekrasna moderna vila s pogledom na more smještena je u neposrednoj blizini Poreča, na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Istri.
Moderna arhitektura i suvremeni dizajn čine ovu vilu idealnom za život, ali i kao investiciju za turistički najam u Poreču i okolici.
Kuća je projektirana u otvorenom tlocrtu. U prizemlju se nalazi moderna i potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica te prostrani dnevni boravak koji pruža ugodan prostor za opuštanje i druženje. U prizemlju se također nalazi jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom (en-suite), gostinjski WC, prostorija trenutno uređena kao dječja igraonica te dvije ostave.
Na katu kuće nalaze se tri spavaće sobe, od kojih jedna ima garderobu (walk-in ormar). Na katu se nalaze i dvije kupaonice – jedna s tušem, a druga s ležećom kadom.
Svaka prostorija u kući opremljena je klima uređajem. Kuća je spojena na gradski plin te ima centralno podno grijanje u svim prostorijama, dok su u kupaonicama dodatno postavljeni kupaonski radijatori.
Dodatnu energetsku učinkovitost osiguravaju solarni paneli na krovu za pripremu sanitarne tople vode. Svi prozori i balkonska vrata opremljeni su električnim roletama, dok dnevni boravak ima dodatne žaluzine na izlazu prema vanjskom prostoru.
U vanjskom dijelu kuće nalazi se veliki bazen, natkrivena terasa i dječje igralište, što dodatno povećava kvalitetu boravka i atraktivnost ove nekretnine u Istri.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 935.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.351 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 3.393 €/m²
Otkrijte raskošnu dvojnu vilu u blizini Poreča: Samo korak od Jadranskog mora
Poreč
- 280 m²
900.000 € 3.600 €/m²
ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU!
Poreč
- 250 m²