Prekrasna kamena vila s bazenom i velikim vrtom, Istra, Poreč
Poreč
950.000€
3 264 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 291 m2 (3 264 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1772
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106661
Opis
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.
Ova betonska kamena vila nalazi se u malom mjestu u Istri, okružena netaknutom prirodom, mirom koji svi tražimo u današnjem užurbanom životu. Ima stambenu površinu od 291,90 m2 na parceli od 1772 m2.
U prizemlju se nalazi lijepo uređen dnevni boravak, gdje romantični kamin stvara još bolji ugođaj u hladnije doba godine, kuhinja i blagovaonica, spavaća soba sa pripadajućim spremištem, hodnik, ured, WC za goste.
Na katu su još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderobnim ormarima i terasom s pogledom na prostrano zelenilo koje okružuje vilu.
Sadrži bazen od 60 četvornih metara s ležaljkama, natkrivenu terasu s opremom za roštilj i garniture za uživanje u ručku ili promatranje zalaska sunca uz nekoliko kapi istarskog vina u velikom uređenom vrtu. Savršen.
S druge strane terase nalazi se još jedan prostor za sjedenje sa stolom tik uz bazen, gdje se možete rashladiti danju i noću. Savršeno uređena livada s dovoljno prostora za nesmetanu igru djece vani.
Iza kuće se nalazi privatni parking. Obje etaže imaju klimu u svim prostorijama, au prizemlju je podno grijanje.
Okruže
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.265 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 3.393 €/m²
Otkrijte raskošnu dvojnu vilu u blizini Poreča: Samo korak od Jadranskog mora
Poreč
- 280 m²