Reklama

Prekrasna kamena vila s bazenom i velikim vrtom, Istra, Poreč

Poreč

950.000€

3 264 €/m2

Tip

Kuća

Površina

291 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
950.000€
Površina
291 m2 (3 264 €/m2)
Površina zemljišta
1772
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
16000m
Ažuriran
31.10.2026
ID
106661
Reklama

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.

Ova betonska kamena vila nalazi se u malom mjestu u Istri, okružena netaknutom prirodom, mirom koji svi tražimo u današnjem užurbanom životu. Ima stambenu površinu od 291,90 m2 na parceli od 1772 m2.

U prizemlju se nalazi lijepo uređen dnevni boravak, gdje romantični kamin stvara još bolji ugođaj u hladnije doba godine, kuhinja i blagovaonica, spavaća soba sa pripadajućim spremištem, hodnik, ured, WC za goste.

Na katu su još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, garderobnim ormarima i terasom s pogledom na prostrano zelenilo koje okružuje vilu.

Sadrži bazen od 60 četvornih metara s ležaljkama, natkrivenu terasu s opremom za roštilj i garniture za uživanje u ručku ili promatranje zalaska sunca uz nekoliko kapi istarskog vina u velikom uređenom vrtu. Savršen.

S druge strane terase nalazi se još jedan prostor za sjedenje sa stolom tik uz bazen, gdje se možete rashladiti danju i noću. Savršeno uređena livada s dovoljno prostora za nesmetanu igru djece vani.

Iza kuće se nalazi privatni parking. Obje etaže imaju klimu u svim prostorijama, au prizemlju je podno grijanje.

Okruže

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 861.782 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +36% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.265 €/m² Prosjek: 3.969 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -10% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

861.782 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

229,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²
Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.648 € 3.969 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -10% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -40% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -46% 2.350 € 94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.682 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.265 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt