Reklama

Poreč, okolica – Kuća kao izvrsna prilika za život ili turistički najam

Poreč

726.250€

2 504 €/m2

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
726.250€
Površina
290 m2 (2 504 €/m2)
Površina zemljišta
1353
Ažuriran
24.09.2026
ID
115460
Reklama

Opis

Poreč, okolica – prostrana kuća s bazenom, velikom okućnicom i bogatim sadržajem
U mirnom okruženju, svega oko 3 km od centra Poreča i nekoliko minuta vožnje do mora, smještena je prostrana kuća površine 290 m² na lijepo uređenoj parceli od 1.353 m². Nekretnina pruža obilje prostora, privatnosti i sadržaja te je pogodna kako za ugodan obiteljski život, tako i za korištenje u turističke svrhe.
Kuća raspolaže s 5 soba, prostranim dnevnim boravkom s kaminom, koji tijekom zimskih mjeseci stvara ugodnu atmosferu, te funkcionalnim prostorima prilagođenima cjelogodišnjem boravku. Za grijanje je izvedeno centralno grijanje na struju, dok je cijela kuća klimatizirana, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika vanjska zona. Na prostranoj okućnici nalazi se veliki bazen površine 50 m², veliko uređeno dvorište te prostrana ljetna kuhinja, idealna za druženja, obiteljske ručkove i opuštanje na otvorenom.
Za dodatnu zabavu i kvalitetno provođenje vremena u kući se nalazi i posebna prostorija za biljar, dok jedna od kupaonica raspolaže hidromasažnom kadom, pružajući dodatnu razinu komfora i opuštanja.
Za vlasnike i goste osiguran je parking za tri automobila.
Odlična povezanost s Porečom, blizina mora i plaža, mirno okruženje, velika okućnica te brojni sadržaji čine ovu nekretninu zanimljivom za one koji traže prostranu kuću za život, odmor ili turistički najam u blizini

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 726.250 € Prosjek: 857.157 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +4% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.504 €/m² Prosjek: 4.190 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · -38% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.157 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

214,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.190 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 700.000 € (prosjek 857.157 €), a medijana po m² 4.071 €/m² (prosjek 4.190 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 700.000 € 4.071 € 4.190 € 676
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Rijeka 428.500 € 2.308 € -43% 2.553 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9
Osijek 273.100 € 2.132 € -48% 2.008 € 6

Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.157 €, prosječna površina 214,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.563 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70.563 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (82%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (83%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 99 ogl. · 86%
Terasa 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 726.250 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.157 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.504 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.190 €/m², medijana 4.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.157 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.157 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 214,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

726.250 €

Kontakt