Poreč, okolica – Kuća kao izvrsna prilika za život ili turistički najam
Poreč
726.250€
2 504 €/m2
Tip
Kuća
Površina
290 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 726.250€
- Površina
- 290 m2 (2 504 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1353
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 115460
Opis
Poreč, okolica – prostrana kuća s bazenom, velikom okućnicom i bogatim sadržajem
U mirnom okruženju, svega oko 3 km od centra Poreča i nekoliko minuta vožnje do mora, smještena je prostrana kuća površine 290 m² na lijepo uređenoj parceli od 1.353 m². Nekretnina pruža obilje prostora, privatnosti i sadržaja te je pogodna kako za ugodan obiteljski život, tako i za korištenje u turističke svrhe.
Kuća raspolaže s 5 soba, prostranim dnevnim boravkom s kaminom, koji tijekom zimskih mjeseci stvara ugodnu atmosferu, te funkcionalnim prostorima prilagođenima cjelogodišnjem boravku. Za grijanje je izvedeno centralno grijanje na struju, dok je cijela kuća klimatizirana, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika vanjska zona. Na prostranoj okućnici nalazi se veliki bazen površine 50 m², veliko uređeno dvorište te prostrana ljetna kuhinja, idealna za druženja, obiteljske ručkove i opuštanje na otvorenom.
Za dodatnu zabavu i kvalitetno provođenje vremena u kući se nalazi i posebna prostorija za biljar, dok jedna od kupaonica raspolaže hidromasažnom kadom, pružajući dodatnu razinu komfora i opuštanja.
Za vlasnike i goste osiguran je parking za tri automobila.
Odlična povezanost s Porečom, blizina mora i plaža, mirno okruženje, velika okućnica te brojni sadržaji čine ovu nekretninu zanimljivom za one koji traže prostranu kuću za život, odmor ili turistički najam u blizini
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 700.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.071 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
857.157 €
Medijana: 700.000 €
Prosječna površina
214,0 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.190 €/m²
Medijana: 4.071 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 700.000 € (prosjek 857.157 €), a medijana po m² 4.071 €/m² (prosjek 4.190 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.157 €, prosječna površina 214,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70.563 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
70.563 €
U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (83%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 726.250 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.157 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.504 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.190 €/m², medijana 4.071 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 857.157 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.157 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 214,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
730.000 € 2.786 €/m²
Poreč, okolica - Luksuzna, istarska, kamena vila s bazenom u toskanskom stilu
Poreč
- 262 m²
730.000 € 2.714 €/m²
Poreč, okolica - Prostrana rustikalna vila s bazenom na mirnoj lokaciji
Poreč
- 269 m²
730.000 € 2.852 €/m²
Poreč, okolica - rustikalna kamena vila s bazenom u istarskom stilu
Poreč
- 256 m²
715.000 € 3.505 €/m²
Moderna vila s bazenom u izgradnji s pogledom na more, Istra, Poreč
Poreč
- 204 m²