Kuca, Poreč 270m² - 720.000 €

6

Poreč, okolica, kuća prvi red do mora za renovaciju!

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 720.000€

Površina: 270 m2 (2 666 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 64016

Opis

Poreč, okolica, kuća prvi red do mora za renovaciju!

Prodaje se kuća smještena u prvom redu do mora u centru Vrsara. Vrsar kao idilično turističko mjesto pruža sve što Vam je potrebno za život.

Kuća je površine 270 m2 te u prizemlju ima dnevni boravak, kuhinju i spremište. Centralno smještenim stepenicama dolazi se na međukat gdje se nalazi spavaća soba, kupaonica te kuhinja. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu s pogledom na more. Ova kuća prvi red do mora još posjeduje terasu sa stražnje strane ulice te potkrovlje.

Kuću je potrebno adaptirati te je moguće napraviti apartmane ili jednu veliku kuću s garažom.

Kuća je nalazi na pješačkoj udaljenosti svim bitnim sadržajima.

Ova prekrasna kuća prvi red do mora može biti Vaša idealna investicija u turizam ili odmor iz snova na Mediteranu!

ID KOD AGENCIJE: 1044-27

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 935.043 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -4% (u medijani)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 4.075 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · -29% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.043 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

242,1 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 935.043 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.763 €	4.075 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -34%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -37%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.043 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.042 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (54%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.075 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.043 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.