Kuća, Poreč 422m² - 1.300.000 €

Novo 6

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 2

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 3

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 4

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 5

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

422 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.300.000€

Površina: 422 m2 (3 080 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 115102

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s etažiranim stanovima i prostranom okućnicom u atraktivnoj rezidencijalnoj zoni Poreča. Blizina mora i središta grada, vrijedno zemljište te mogućnost preuređenja postojećih prostora čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za ulaganje.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 1.369 m², od čega prema dokumentaciji 1.198 m² čini dvorište. Ovako prostrana okućnica značajna je prednost na traženoj lokaciji: pruža privatnost, odmak od susjednih objekata i prostor za uređenje zelenih površina, zona za odmor i zajedničkih vanjskih sadržaja.

Objekt se prostire kroz suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U suterenu se nalazi stan s dvije spavaće sobe, kuhinjom i dnevnim boravkom te kupaonicom. U prizemlju su dva stana, svaki s dvije spavaće sobe, kuhinjom i dnevnim boravkom te kupaonicom.

Dvoetažni stan na prvom katu i u potkrovlju raspolaže s ukupno pet spavaćih soba, dnevnim prostorima, kuhinjom s blagovaonicom, dvije kupaonice i spremištem. Lođe i terase nadopunjuju unutarnje prostore i omogućuju boravak na otvorenom.

Četiri stana su etažirana, a garaža je u naravi pretvorena u dodatni apartman. Postojeći raspored i velik broj prostorija čine kuću pogodnom za smještaj većeg broja radnika, ali i za investicijski projekt usmjeren na uređenje komotnih, modernih stambenih jedinica.

Dodatnim uređenjem moguće je osmisliti četiri do pet funkcionalnih stambenih cjelina, s naglaskom na prostrane dnev

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 856.702 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +74% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.081 €/m² Prosjek: 4.401 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.205 €/m² · -27% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

856.702 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

195,8 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.401 €/m²

Medijana: 4.205 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 856.702 €), a medijana po m² 4.205 €/m² (prosjek 4.401 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.205 €	4.401 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	632.500 €	2.783 € -34%	2.919 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -53%	2.220 €	99

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.702 €, prosječna površina 195,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.017 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.017 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (51%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 856.702 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.081 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.401 €/m², medijana 4.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 856.702 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.401 €/m², medijana je 4.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,8 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 56,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.702 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 195,8 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.