Kuća, Poreč 258m² - 1.290.000 €

8

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 2

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 3

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 4

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 5

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 7

Poreč, smart home vila s panoramskim pogledom na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

258 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.290.000€

Površina: 258 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 1005

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 92189

Opis

Istra, Poreč, okolica – moderna vila s bazenom i otvorenim pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji, u novoizgrađenom naselju s kompletnom infrastrukturom, smještena je ova suvremena prizemnica stambene površine 258m² na parceli od 1005 m². Položaj u prvom redu naselja, uz maslinike i zelenilo, jamči mir, privatnost i otvoren pogled prema moru u daljini.

Kuća je projektirana s naglaskom na udobnost, estetiku i vrhunsku funkcionalnost. Svi prostori nalaze se na jednoj etaži, što osigurava ugodan i praktičan boravak.
Unutrašnjost se sastoji od elegantnog ulaznog hodnika, četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta, ostave te prostranog open-space prostora: dnevnog boravka, kuhinje s otokom i blagovaonice. Impozantna staklena stijena pune visine otvara se prema sunčalištu i grijanim bazenom, povezujući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Interijer je u potpunosti opremljen dizajnerskim namještajem renomiranih brendova, dok troslojna stakla, aluminijska stolarija, spušteni stropovi i podne obloge od kvalitetne keramike naglašavaju razinu izvedbe.

Grijanje i hlađenje osigurani su podnim grijanjem sa dizalicom topline te klima uređajima. Cijela vila opremljena je Smart Home sustavom, optikom za brz internet, video nadzorom i alarmom, a energetski certifikat A jamči nisku potrošnju i visoku učinkovitost.
Uređeno dvorište donosi sve što je potrebno za opuštanje i uživanje: grijani bazen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 890.892 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +85% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · +29% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

890.892 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

221,9 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 890.892 €), a medijana po m² 3.884 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.884 €	4.164 €	684
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -41%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -43%	2.449 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.892 €, prosječna površina 221,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.164 €/m², medijana 3.884 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.892 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.