Reklama

Poreč: vila u I. zoni

Poreč

650.000€

1 444 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
650.000€
Površina
450 m2 (1 444 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
113256
Reklama

Opis

Prelijepa vila površine 450 m2, na okućnici površine 1700 m2, u prvoj zoni Poreča, najpopularnijeg turističkog grada Hrvatske!
Kuća i okućnica jedinstvenog su šarma, sa mnoštvom pažljivo usklađenih detalja, pomoću kojih je interijer skladno povezan sa vanjskim prostorom.
Nekretnina je klimatizirana; grijanje na plin ili naftu; na velikoj okućnici predviđeno mjesto za bazen.
Objekt sadrži 4 apartmana + zasebna soba, pri čemu je prizemlje moguće urediti u jednu stambenu jedinicu (dovoljno je samo ukloniti jedan zid od Knauf-a).
PRIZEMLJE, 2 apartmana:
- Ap. I (veći)
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom,
- 2 spavaće sobe,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa;
- Ap. II
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa.
KAT, 2 apartmana:
- Ap. III
- - hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Ap. IV
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Jedna samostalna soba.

Na okućnici i veliki, zasebni objekt u funkciji ljetne kuhinje, uz koju je terasa sa vanjskim kaminom.


Za više informacija:

Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/


ID NEKRETNINE: k619

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 874.668 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -6% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.444 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -63% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € -29% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € -40% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.444 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Croatia D.o.o.
Reg. posrednika br.
440/2009.
Kontakt osoba
Filip Mesec
Telefon 1
091300... Prikaži broj
Telefon 2
003854250... Prikaži broj
Adresa
Ul. Frana Supila 50b
Frana Supila 50 b
Varaždin, Hrvatska

Kontakt forma

650.000 €

Kontakt