Poreč: vila u I. zoni
Poreč
650.000€
1 444 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 450 m2 (1 444 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 113256
Opis
Prelijepa vila površine 450 m2, na okućnici površine 1700 m2, u prvoj zoni Poreča, najpopularnijeg turističkog grada Hrvatske!
Kuća i okućnica jedinstvenog su šarma, sa mnoštvom pažljivo usklađenih detalja, pomoću kojih je interijer skladno povezan sa vanjskim prostorom.
Nekretnina je klimatizirana; grijanje na plin ili naftu; na velikoj okućnici predviđeno mjesto za bazen.
Objekt sadrži 4 apartmana + zasebna soba, pri čemu je prizemlje moguće urediti u jednu stambenu jedinicu (dovoljno je samo ukloniti jedan zid od Knauf-a).
PRIZEMLJE, 2 apartmana:
- Ap. I (veći)
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom,
- 2 spavaće sobe,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa;
- Ap. II
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa.
KAT, 2 apartmana:
- Ap. III
- - hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Ap. IV
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Jedna samostalna soba.
Na okućnici i veliki, zasebni objekt u funkciji ljetne kuhinje, uz koju je terasa sa vanjskim kaminom.
Za više informacija:
Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEKRETNINE: k619
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.795 €/m² · -62% (ispod medijane)
Prosječna cijena
845.192 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
233,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.844 €/m²
Medijana: 3.795 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.075.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 845.192 €), a medijana po m² 3.795 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.192 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 103.046 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
103.046 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 845.192 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.444 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.844 €/m², medijana 3.795 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 9.259 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 845.192 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.075.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 9.259 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.192 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- + 385 91 30 00... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 42 500... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska