Reklama

Poreč: vila u I. zoni

Poreč

650.000€

1 444 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
650.000€
Površina
450 m2 (1 444 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
113256
Reklama

Opis

Prelijepa vila površine 450 m2, na okućnici površine 1700 m2, u prvoj zoni Poreča, najpopularnijeg turističkog grada Hrvatske!
Kuća i okućnica jedinstvenog su šarma, sa mnoštvom pažljivo usklađenih detalja, pomoću kojih je interijer skladno povezan sa vanjskim prostorom.
Nekretnina je klimatizirana; grijanje na plin ili naftu; na velikoj okućnici predviđeno mjesto za bazen.
Objekt sadrži 4 apartmana + zasebna soba, pri čemu je prizemlje moguće urediti u jednu stambenu jedinicu (dovoljno je samo ukloniti jedan zid od Knauf-a).
PRIZEMLJE, 2 apartmana:
- Ap. I (veći)
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom,
- 2 spavaće sobe,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa;
- Ap. II
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om,
- terasa.
KAT, 2 apartmana:
- Ap. III
- - hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Ap. IV
- hodnik,
- kuhinja sa blagovaonicom,
- dnevni boravak,
- spavaća soba,
- kupaonica sa WC-om;
- Jedna samostalna soba.

Na okućnici i veliki, zasebni objekt u funkciji ljetne kuhinje, uz koju je terasa sa vanjskim kaminom.


Za više informacija:

Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/


ID NEKRETNINE: k619

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 845.192 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -6% (ispod medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 1.444 €/m² Prosjek: 3.844 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.795 €/m² · -62% (ispod medijane)
750 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

845.192 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

233,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.844 €/m²

Medijana: 3.795 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.075.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 845.192 €), a medijana po m² 3.795 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.795 € 3.844 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -43% 2.402 € 51
Rijeka 450.000 € 2.115 € -44% 2.255 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.192 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 103.046 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

103.046 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (5%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 71 od 99 ogl. · 72%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 845.192 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.444 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (62%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.844 €/m², medijana 3.795 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 845.192 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.075.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.192 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Croatia D.o.o.
Reg. posrednika br.
440/2009.
Kontakt osoba
Filip Mesec
Telefon 1
+ 385 91 30 00... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 42 500... Prikaži broj
Adresa
Ul. Frana Supila 50b
Frana Supila 50 b
Varaždin, Hrvatska

Kontakt forma

650.000 €

Kontakt