Reklama

Oglas

Poreč

1.499.000€

3 122 €/m2

Tip

Kuća

Površina

480 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.499.000€
Površina
480 m2 (3 122 €/m2)
Površina zemljišta
992
Kat
pd
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
6000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
105581
Reklama

Opis

Na prodaju je prostrana kuća s ukupno 5 stambenih jedinica, bazenom, garažom, vrtom i dodatnim sadržajima, smještena u mirnom dijelu Poreča, samo 6 km od mora i 8 km od centra Poreča.

Ukupna stambena površina: 365,66 m²
Garaža + ostava: 31,95 m²
Okućnica: 992 m²
Stambene jedinice: 2 stana + 3 apartmana

Raspored:
PRIZEMLJE:
Stan (136,23 m²) – hodnik, ostava, veliki dnevni boravak s kaminom, blagovaonica, kuhinja, kupaonica, 2 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom), natkrivena terasa.

Apartman – dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica, natkrivena terasa.

KAT:
Stan (74,06 m²) – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica, natkrivena terasa.

Dva apartmana – svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i natkrivenom terasom.

Vanjski prostor:
Bazen sa sunčalištem.
Vrt površine 695 m².
Ljetna kuhinja s ručno rađenim kaminom.
Samostojeća garaža i više parkirnih mjesta.

Tehničke karakteristike:
Centralno grijanje na lož ulje.
Solarni paneli za toplu vodu.
Klima uređaji u svim jedinicama.
Internet, telefon, gradski vodovod i kanalizacija.
Asfaltiran pristupni put.

Blizina sadržaja:
Trgovina, vrtić, igralište, pošta – u neposrednoj blizini.
Udaljenost od mora: 6.200 m.

Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.499.000 € Prosjek: 890.892 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +114% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.123 €/m² Prosjek: 4.164 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · -20% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

890.892 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

221,9 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.164 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 890.892 €), a medijana po m² 3.884 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.000 € 3.884 € 4.164 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -40% 2.596 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -43% 2.440 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.892 €, prosječna površina 221,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.499.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.123 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.164 €/m², medijana 3.884 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 890.892 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.892 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 221,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

1.499.000 €

Kontakt