Kuca Baderna, Poreč 166m² - 747.000 €

11

Istra nekretnine: Nova prizemnica s bazenom i garažom, Poreč okolica...

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 747.000€

Površina: 166 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 806

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 90916

Opis

Na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 15 kilometara od mora, prodaje se moderna prizemnica od 166 m2– novogradnja koja nudi savršen spoj udobnosti i suvremenog dizajna. Kuća se prostire na jednoj etaži i organizirana je tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom izveden je u open space konceptu, a iz njega se izlazi prema vrtu u kojem se nalazi bazen okružen uređenim dvorištem. Poseban naglasak stavljen je na privatnost i praktičnost pa svaka od tri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, a tu su i tehnička soba te dodatni prostor predviđen za wellness zonu. Uz kuću se nalazi i garaža, a dodatnu vrijednost i udobnost boravka osigurava podno grijanje putem dizalice topline, što omogućuje korištenje kuće tijekom cijele godine.

Ova kuća u Istri građena je po suvremenim standardima i opremljena detaljima koji omogućuju ugodan boravak u svako doba godine. Smještena je u mirnom okruženju, a istovremeno dovoljno blizu Poreča i mora, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju u turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 747.000 € Prosjek: 874.668 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +8% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +16% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.177 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -28%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -43%	2.565 €	102

Za kuća u Baderna, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baderna, Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Baderna, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 747.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Baderna, Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Baderna, Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Baderna, Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.