Kuća Baderna, Poreč 160m² - 625.000 €

13

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is...

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 2

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 3

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 4

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 5

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 6

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 7

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 8

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 9

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 10

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 11

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 12

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is... — fotografija 13

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 625.000€

Površina: 160 m2 (3 906 €/m2)

Površina zemljišta: 698

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 78206

Opis

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Istra
Prodaje se atraktivna vila u izgradnji, smještena na mirnoj lokaciji u okolici Baderne, idealna za odmor i stanovanje. Vila se prostire na 160 m² neto stambene površine, a smještena je na parceli od 698 m². Nekretnina se odlikuje visokom kvalitetom gradnje i pažljivo odabranim materijalima renomiranog investitora. Vila sadrži 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, što pruža maksimalnu udobnost.
Glavne značajke:
Grijani bazen sa slanom vodom
Pogled na more
Podno grijanje putem struje u cijeloj kući.
Energetska učinkovitost A+
Protuprovalna vrata i komarnici
Vila nudi savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i mira prirodnog okruženja.
Idealna prilika za investiciju u turističke svrhe ili za osobno uživanje u srcu Istre.
Obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 829.711 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 667.500 € · -6% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.906 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · 0% (u medijani)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

829.711 €

Medijana: 667.500 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 667.500 € (prosjek 829.711 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	667.500 €	3.908 €	4.200 €	680
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -42%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -44%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Baderna, Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.711 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baderna, Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.519 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Baderna, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (4%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.906 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Baderna, Poreč je oko 4.200 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Baderna, Poreč iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Baderna, Poreč iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.711 € (medijana 667.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.