Istra, Baderna, 379.13m2, samostojeća moderna vila
Baderna, Poreč
800.000€
2 110 €/m2
Tip
Kuća
Površina
379 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 379 m2 (2 110 €/m2)
- Površina zemljišta
- 846
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 53393
Opis
Prodaje se moderna vila smještena u Baderni, jednom od mirnih istarskih sela koja nudi spoj suvremenog dizajna i praktičnog rasporeda. Ukupne je površine 379.13m2 i prostire se na tri etaže sa sadržajima koji pružaju udobnost i raznolikost za obiteljski život ili druge namjene.
Suteren je mjesto gdje se tradicija susreće s praktičnošću. Sadrži tavernu, idealnu za druženje i uživanje u autentičnoj atmosferi, spremište za razne potrepštine, vinski podrum za ljubitelje vina te dodatni toalet. Ovaj prostor je savršen za organiziranje okupljanja ili jednostavno uživanje u ugodnim trenucima s obitelji i prijateljima.
Na prizemlju se nalaze tri sobe koje pružaju dovoljno mjesta za obitelj ili goste, dok su dnevni boravak i kuhinja povezani stvarajući otvoreni prostor za druženje i obiteljska okupljanja. Tu su još kupaonica i hodnik. Garaža od 36m2 osigurava sigurno parkiranje i dovoljno mjesta za dodatno skladištenje, dok trijem od 30m2 pruža idealno mjesto za uživanje na otvorenom, doručke na svježem zraku ili večernja druženja.
Na katu su smještene tri sobe, dvije kupaonice i dnevni boravak s blagovaonicom. Dnevni boravak ima izlaz na veliku lođu koja nudi predivan pogled na okolni krajolik. Prostor na katu omogućuje privatnost i miran odmor, dok dodatne kupaonice osiguravaju udobnost i praktičnost.
Vila u Baderni nudi sve potrebno za udoban i moderan život u srcu Istre. Njezina lokacija pruža mir i privatnost, ali i blizinu glavnih p
Tržišna analiza - Baderna, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
938.482 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
226,7 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.304 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Baderna, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Baderna, Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
88.833 €
U Baderna, Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Baderna, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.111 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Baderna, Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Baderna, Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Baderna, Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
625.000 € 3.906 €/m²
Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is...
Baderna, Poreč
- 160 m²
580.000 € 5.225 €/m²
Istra, Baderna, 111m2, samostojeća kuća s velikom okućnicom
Baderna, Poreč
- 111 m²