Kuca Baderna, Poreč 166m² - 747.000 €

Novo 11

Istra nekretnine: Nova prizemnica s bazenom i garažom, Poreč okolica...

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 747.000€

Površina: 166 m2 (4 500 €/m2)

Površina zemljišta: 806

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 90916

Opis

Na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 15 kilometara od mora, prodaje se moderna prizemnica od 166 m2– novogradnja koja nudi savršen spoj udobnosti i suvremenog dizajna. Kuća se prostire na jednoj etaži i organizirana je tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom izveden je u open space konceptu, a iz njega se izlazi prema vrtu u kojem se nalazi bazen okružen uređenim dvorištem. Poseban naglasak stavljen je na privatnost i praktičnost pa svaka od tri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, a tu su i tehnička soba te dodatni prostor predviđen za wellness zonu. Uz kuću se nalazi i garaža, a dodatnu vrijednost i udobnost boravka osigurava podno grijanje putem dizalice topline, što omogućuje korištenje kuće tijekom cijele godine.

Ova kuća u Istri građena je po suvremenim standardima i opremljena detaljima koji omogućuju ugodan boravak u svako doba godine. Smještena je u mirnom okruženju, a istovremeno dovoljno blizu Poreča i mora, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju u turistički najam.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 747.000 € Prosjek: 857.132 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +7% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.500 €/m² Prosjek: 4.071 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.791 €/m² · +19% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

857.132 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

217,8 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.071 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 857.132 €), a medijana po m² 3.791 €/m² (prosjek 4.071 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	695.000 €	3.791 €	4.071 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -33%	2.683 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -45%	2.390 €	101

Za kuća u Baderna, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.132 €, prosječna površina 217,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.071 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baderna, Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.770 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Baderna, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 747.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.132 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Baderna, Poreč je oko 4.071 €/m², medijana 3.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Baderna, Poreč iznosi 857.132 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Baderna, Poreč iznosi oko 4.071 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,8 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.132 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 217,8 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.