Kuca Baderna, Poreč 160m² - 625.000 €

Novo 13

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Is...

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 625.000€

Površina: 160 m2 (3 906 €/m2)

Površina zemljišta: 698

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 78206

Opis

Na prodaju moderna vila u izgradnji – mirna lokacija, okolica Baderne, Istra
Prodaje se atraktivna vila u izgradnji, smještena na mirnoj lokaciji u okolici Baderne, idealna za odmor i stanovanje. Vila se prostire na 160 m² neto stambene površine, a smještena je na parceli od 698 m². Nekretnina se odlikuje visokom kvalitetom gradnje i pažljivo odabranim materijalima renomiranog investitora. Vila sadrži 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, što pruža maksimalnu udobnost.
Glavne značajke:
Grijani bazen sa slanom vodom
Pogled na more
Podno grijanje putem struje u cijeloj kući.
Energetska učinkovitost A+
Protuprovalna vrata i komarnici
Vila nudi savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i mira prirodnog okruženja.
Idealna prilika za investiciju u turističke svrhe ili za osobno uživanje u srcu Istre.
Obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Baderna, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 894.315 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -16% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.906 €/m² Prosjek: 4.476 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

894.315 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

198,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.476 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 894.315 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.476 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.132 €	4.476 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -33%	2.872 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -43%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Baderna, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.315 €, prosječna površina 198,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Baderna, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Baderna, Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Baderna, Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Baderna, Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Baderna, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Baderna, Poreč

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.315 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.906 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Baderna, Poreč je oko 4.476 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Baderna, Poreč iznosi 894.315 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Baderna, Poreč iznosi oko 4.476 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Baderna, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Baderna, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.315 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 198,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.