Istra, Dračevac : Luksuzna vila s infinity bazenom
Dračevac, Poreč
1.200.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 320 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1125
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 115156
Opis
Prepoznatljiva moderna luksuzna vila s približno 320 m² neto površine dostupna je za prodaju u mirnom mjestu Dračevac, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i Jadranskog mora. Navedena neto površina uključuje terase obračunate s odgovarajućim koeficijentom. Smještena na lijepo uređenoj parceli površine 1.125 m², nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, prostrane interijere, panoramske poglede, privatne wellness sadržaje i pažljivo osmišljen vanjski prostor.
Vila je projektirana tako da maksimalno koristi prirodnu svjetlost i stvara snažnu povezanost između interijera i okolnog vrta. Velike staklene stijene otvaraju stambene prostore prema vanjskom dijelu i omogućuju da sunčeva svjetlost ispunjava prostorije tijekom cijelog dana, dok se iz više dijelova kuće pružaju panoramski pogledi.
U prizemlju se nalazi potpuno opremljena moderna kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, jedna elegantna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom te zaseban gostinjski toalet. Ova etaža pruža praktičan i udoban raspored prikladan za svakodnevni obiteljski život i primanje gostiju.
Na prvom katu nalaze se još tri prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. S ukupno četiri spavaće sobe i četiri en-suite kupaonice, vila pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti članovima obitelji i gostima.
Poseban privatni wellness prostor sa saunom dodatno podiže razinu udobnosti
Tržišna analiza - Dračevac, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 3.648 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
861.782 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
229,3 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.969 €/m²
Medijana: 3.648 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dračevac, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Dračevac, Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dračevac, Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dračevac, Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
85.682 €
U Dračevac, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Dračevac, Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Dračevac, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dračevac, Poreč
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dračevac, Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dračevac, Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dračevac, Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Dračevac, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dračevac, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska