Reklama

Istra, Dračevac : Luksuzna vila s infinity bazenom

Dračevac, Poreč

1.200.000€

3 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.200.000€
Površina
320 m2 (3 750 €/m2)
Površina zemljišta
1125
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.09.2026
ID
115156
Reklama

Opis

Prepoznatljiva moderna luksuzna vila s približno 320 m² neto površine dostupna je za prodaju u mirnom mjestu Dračevac, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i Jadranskog mora. Navedena neto površina uključuje terase obračunate s odgovarajućim koeficijentom. Smještena na lijepo uređenoj parceli površine 1.125 m², nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, prostrane interijere, panoramske poglede, privatne wellness sadržaje i pažljivo osmišljen vanjski prostor.

Vila je projektirana tako da maksimalno koristi prirodnu svjetlost i stvara snažnu povezanost između interijera i okolnog vrta. Velike staklene stijene otvaraju stambene prostore prema vanjskom dijelu i omogućuju da sunčeva svjetlost ispunjava prostorije tijekom cijelog dana, dok se iz više dijelova kuće pružaju panoramski pogledi.

U prizemlju se nalazi potpuno opremljena moderna kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu, jedna elegantna spavaća soba s vlastitom privatnom kupaonicom te zaseban gostinjski toalet. Ova etaža pruža praktičan i udoban raspored prikladan za svakodnevni obiteljski život i primanje gostiju.

Na prvom katu nalaze se još tri prostrane spavaće sobe, a svaka ima vlastitu privatnu kupaonicu. S ukupno četiri spavaće sobe i četiri en-suite kupaonice, vila pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti članovima obitelji i gostima.

Poseban privatni wellness prostor sa saunom dodatno podiže razinu udobnosti

Reklama

Tržišna analiza - Dračevac, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 927.842 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +60% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.283 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -4% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

927.842 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.283 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 927.842 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.283 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.907 € 4.283 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.471 € -37% 2.722 € 161
Rijeka 428.500 € 2.330 € -40% 2.590 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Dračevac, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.842 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.283 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dračevac, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dračevac, Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 112.433 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

112.433 €

U Dračevac, Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Dračevac, Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Dračevac, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dračevac, Poreč

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dračevac, Poreč je oko 4.283 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dračevac, Poreč iznosi 927.842 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dračevac, Poreč iznosi oko 4.283 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Dračevac, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dračevac, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.842 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

1.200.000 €

Kontakt