Reklama

Kuća s bazenom, novogradnja, Poreč, 175 m2 na parceli od 762 m2

Garbina, Poreč

570.000€

3 257 €/m2

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
570.000€
Površina
175 m2 (3 257 €/m2)
Površina zemljišta
762
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.09.2026
ID
101977
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju na rubovima Poreča, okružena modernim kućama i prirodnim krajolikom, ova impresivna vila trenutno u izgradnji nudi idilično utočište. Savršeno pozicionirana nekoliko minuta od živahnog centra Poreča i kristalno čistih plaža, ova nekretnina pruža sve udobnosti modernog života uz mir ruralnog područja.

Ova ekskluzivna vila prostire se na 175,67 m² kroz dvije etaže, na prostranoj parceli od 762 m². Arhitektonski dizajn maksimizira prirodno svjetlo s velikim staklenim zidovima u dnevnom boravku i blagovaonici, stvarajući privlačnu i svijetlu atmosferu. Prizemlje vile sadrži ulazni hol, spavaću sobu s kupaonicom u sklopu, kuhinju, blagovaonicu, prostrani dnevni boravak, WC, tehničku sobu i dodatni prostor za pohranu. Elegantne stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terase.

Vanjski prostor je jedan od vrhunaca, s velikim bazenom, prostorom za sunčanje i vanjskom kuhinjom opremljenom ciglenim kaminom, smještenim unutar prekrasno uređenog vrta. Klimatizacija vile učinkovito je riješena pomoću podne toplotne pumpe Valiant, a tu su i solarni paneli za grijanje vode, što osigurava ekološki osviješten život. Interijeri su dovršeni s vrhunskom keramikom prvoklasne kvalitete, a novi vlasnik ima mogućnost prilagodbe završnih radova ili odabira potpuno namještenog prostora uz dodatnu naknadu.

Poreč: Savršen spoj prirodne ljepote i urbanog

Reklama

Tržišna analiza - Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 935.902 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -25% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.257 €/m² Prosjek: 4.329 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -17% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.902 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.902 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.329 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 764.000 € 3.907 € 4.329 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.610 € -33% 2.719 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € -40% 2.735 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Garbina, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.902 €, prosječna površina 222,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.257 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Garbina, Poreč je oko 4.329 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garbina, Poreč iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garbina, Poreč iznosi oko 4.329 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.902 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt