Reklama

Kamena kuća s bazenom, novogradnja, Poreč

Garbina, Poreč

450.000€

2 884 €/m2

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
450.000€
Površina
156 m2 (2 884 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
23.10.2026
ID
104325
Reklama

Opis

Istra, Poreč - Nova kuća s bazenom na prodaju

Smještena u mirnom istarskom selu, samo 20 km od Poreča, ova nekretnina predstavlja izuzetno novoizgrađenu kuću s privatnim bazenom. Lokacija kombinira mir s pristupačnošću, na rubu zone gradnje i okružena prirodom, pružajući mirno utočište, a ipak blizu gradskih sadržaja.

Ova moderna dvokatnica u izgradnji nalazi se na parceli od 553 m2, s ukupnom stambenom površinom od 156 m2. Prizemlje se ponosi otvorenim rasporedom koji uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, sve s prirodnim svjetlom kroz velike staklene stijene. Ova razina također uključuje jednu spavaću sobu s kupaonicom i zasebnim WC-om. Klizna vrata vode na natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom, savršenom za vanjsko blagovanje i zabavu. Unutarnje stubište vodi na drugi kat, koji ima dvije velike spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, i jedna s pristupom gornjoj terasi.

Objekt je opremljen podnim grijanjem i klima uređajem za udobnost tijekom cijele godine. Visokokvalitetni građevinski materijali koriste se u cijelom objektu, osiguravajući izdržljivost i suvremen osjećaj. Izvan kuće, uređeni teren uključuje grijani bazen i dovoljno prostora za parkiranje.

Udaljena samo 15 km je Limski zaljev, krška dolina poznata po svojoj prirodnoj ljepoti i bogatoj gastronomskoj ponudi, čineći je popularnim odredištem za ljubitelje hrane i avanturiste. Područje također ima povijesnu pećinu koja je nekada

Reklama

Tržišna analiza - Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 880.503 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -36% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.885 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · -23% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

880.503 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

227,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 700.000 € (prosjek 880.503 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 700.000 € 3.761 € 4.050 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -39% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Garbina, Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 880.503 €, prosječna površina 227,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garbina, Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 95.550 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

95.550 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (53%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%
Terasa 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 880.503 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.885 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Garbina, Poreč je oko 4.050 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garbina, Poreč iznosi 880.503 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garbina, Poreč iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 880.503 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 227,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt