Vila 165 m2, Poreč
Garbina, Poreč
580.000€
3 515 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 165 m2 (3 515 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 102386
Opis
Na prodaju je suvremena kuća s bazenom u blizini centra Poreča, idealna za udobno, elegantno i funkcionalno življenje. Smještena na zapadnoj obali Istre, ova nekretnina nudi bezvremenski arhitektonski dizajn i pažljivo osmišljen interijer.
Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Terasa je opremljena ljetnom kuhinjom i saunom, stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, gostinjski toalet te tehničku sobu.
Na katu, do kojeg vodi unutarnje stubište, nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, spremište i velika terasa s lounge prostorom i hidromasažnom kadom. Hortikulturno uređeni i ograđeni vrt obuhvaća bazen s prostorom za sunčanje, pružajući privatnu oazu.
Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao isplativa investicija za turistički najam. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje.
Poreč:
Poreč je jedan od najšarmantnijih istarskih gradova, poznat po netaknutoj obali, kulturnom naslijeđu i živopisnom načinu života. Povijesna jezgra grada, dom UNESCO-ove Eufrazijeve bazilike, skladno se uklapa s modernim sadržajima, pružajući jedinstveno iskustvo života. Poreč je okružen zelenilom, plažama i rekreacijskim sadržajima, što ga čini atraktivnim odabirom za obitelji i investit
Tržišna analiza - Garbina, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 712.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
870.517 €
Medijana: 712.500 €
Prosječna površina
231,8 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.010 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 712.500 € (prosjek 870.517 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Garbina, Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.517 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Garbina, Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.680 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
80.680 €
U Garbina, Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.515 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Garbina, Poreč je oko 4.010 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garbina, Poreč iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garbina, Poreč iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.517 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 3.257 €/m²
Kuća s bazenom, novogradnja, Poreč, 175 m2 na parceli od 762 m2
Garbina, Poreč
- 175 m²