ISTRA, POREČ - Kamena kuća s pogledom na more
Gedići, Poreč
343.000€
1 905 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 343.000€
- Površina
- 180 m2 (1 905 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 8500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 110867
Opis
ISTRA, POREČ - Kamena kuća s pogledom na more
U mirnom i autentičnom istarskom naselju Gedići, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i mora, smjestila se ova prekrasno obnovljena kamena kuća u nizu.
Kuća, ukupne stambene površine 180 m², potpuno je renovirana 2025. godine. Zahvaljujući kvalitetnoj obnovi, pažljivo odabranom namještaju i modernim tehničkim rješenjima, spremna je za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Raspored prostorija:
Prizemlje:
*ulazni hodnik
*ostava
*kupaonica
*ugodan dnevni prostor
Prvi kat
*dvije prostrane spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom
Drugi kat
* impresivan dnevni boravak s visokim stropovima koji prostoru daju poseban osjećaj prozračnosti i elegancije te galerija s dva dodatna ležaja, idealna za djecu ili goste
dodatna kupaonica
Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu površine 30 m², s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolni krajolik. To je savršeno mjesto za jutarnju kavu, druženja s obitelji i prijateljima ili uživanje u nezaboravnim istarskim zalascima sunca.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te uključuje:
* potpuno opremljenu kuhinju sa svim aparatima
* kvalitetan namještaj u svim prostorijama
* klima uređaje na svim etažama
* sustav rekuperacije zraka za zdraviju i ugodniju mikroklimu
* električne bojlere za toplu vodu
* perilicu rublja
Nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta.
Nekretnina koja svojim karakterom, kvalitetom izvedbe i pogledom n
Tržišna analiza - Gedići, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 4.277 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosječna cijena
848.105 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
190,6 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.435 €/m²
Medijana: 4.277 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 848.105 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 4.435 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Gedići, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 848.105 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gedići, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gedići, Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 73.851 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
73.851 €
U Gedići, Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Gedići, Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Gedići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Gedići, Poreč
Ovaj oglas košta 343.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 848.105 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.906 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (55%). Prosjek za kuća u Gedići, Poreč je oko 4.435 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gedići, Poreč iznosi 848.105 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gedići, Poreč iznosi oko 4.435 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Gedići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gedići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 848.105 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska