Istra, Poreč, 160.00 m2, kuća, dvorište, parking

Poreč

570.000€

3 562 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
570.000€
Površina
160 m2 (3 562 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.08.2026
ID
110902

Opis

Na prodaju je prostrana dvojna kuća ukupne površine 160 m², smještena u mirnom naselju u okolici Poreča. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu na dvije etaže, trima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, uređenom vanjskom prostoru i blizini Poreča i mora, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam.

Kuća je raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi prema prostranom dnevnom dijelu organiziranom kao open space prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na terasu i uređeno dvorište, čime je unutarnji prostor prirodno povezan s okućnicom.

Na istoj etaži nalazi se gostinjska kupaonica s WC-om te jedna spavaća soba s vlastitim walk-in ormarom i privatnom kupaonicom, što ovu etažu čini praktičnom i za osobe koje žele izbjeći svakodnevno korištenje stepenica.

Unutarnjim stubištem pristupa se katu, gdje su smještene još dvije prostrane spavaće sobe. Svaka soba raspolaže vlastitim walk-in ormarom i kupaonicom s WC-om, čime je osigurana visoka razina privatnosti i komfora za članove obitelji ili goste.

Obje sobe imaju izlaz na prostrane terase odnosno balkone, koji pružaju dodatni vanjski prostor za odmor i uživanje u mirnom okruženju.

Kuća tako ukupno raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i walk-in ormar, uz dodatnu gostinjsku kupaonicu u pr

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 792.689 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -16% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.563 €/m² Prosjek: 3.973 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.935 €/m² · -9% (ispod medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 7.142 €/m²

Prosječna cijena

792.689 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

207,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.973 €/m²

Medijana: 3.935 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 792.689 €) i medijanu od 3.935 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 680.000 € 3.935 € 3.973 € 688
Split 662.500 € 3.558 € -10% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € -17% 3.357 € 19
Pula 624.000 € 2.482 € -37% 2.595 € 168
Rijeka 450.000 € 2.387 € -39% 2.795 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -42% 2.288 € 8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 792.689 €, prosječna površina 207,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.210 €).

Sniženih oglasa

3%

3/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

85.210 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 31 ogl. · 32%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (64%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%
Terasa 63 od 98 ogl. · 64%
Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 792.689 € (28%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.973 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.935 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 792.689 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 792.689 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 207,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine