Istra, Poreč, 160.00 m2, kuća, dvorište, parking
Poreč
570.000€
3 562 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 160 m2 (3 562 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 110902
Opis
Na prodaju je prostrana dvojna kuća ukupne površine 160 m², smještena u mirnom naselju u okolici Poreča. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu na dvije etaže, trima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, uređenom vanjskom prostoru i blizini Poreča i mora, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam.
Kuća je raspoređena na dvije etaže – prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik koji vodi prema prostranom dnevnom dijelu organiziranom kao open space prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz na terasu i uređeno dvorište, čime je unutarnji prostor prirodno povezan s okućnicom.
Na istoj etaži nalazi se gostinjska kupaonica s WC-om te jedna spavaća soba s vlastitim walk-in ormarom i privatnom kupaonicom, što ovu etažu čini praktičnom i za osobe koje žele izbjeći svakodnevno korištenje stepenica.
Unutarnjim stubištem pristupa se katu, gdje su smještene još dvije prostrane spavaće sobe. Svaka soba raspolaže vlastitim walk-in ormarom i kupaonicom s WC-om, čime je osigurana visoka razina privatnosti i komfora za članove obitelji ili goste.
Obje sobe imaju izlaz na prostrane terase odnosno balkone, koji pružaju dodatni vanjski prostor za odmor i uživanje u mirnom okruženju.
Kuća tako ukupno raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i walk-in ormar, uz dodatnu gostinjsku kupaonicu u pr
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.935 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
792.689 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
207,0 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.973 €/m²
Medijana: 3.935 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 792.689 €) i medijanu od 3.935 €/m² (prosjek 3.973 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 792.689 €, prosječna površina 207,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 3% oglasa za kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.210 €).
Sniženih oglasa
3%
3/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
85.210 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (64%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 792.689 € (28%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.563 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.973 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.935 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 912 do 7.142 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 792.689 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 7.142 €/m².
Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 45,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 792.689 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 207,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Komforna dvojna kuća u predgrađu
- 570.000€ 190 m2
Istra, Poreč - kuća s bazenom, 3 spavaće sobe 5 km do mora
- 570.000€ 140 m2
ISTRA, POREČ - Simpatična kuća nedaleko Poreča
- 570.000€ 165 m2
Poreč, okolica, moderna vila s bazenom u prirodi
- 570.000€ 185 m2
Poreč, okolica - luksuzna kamena vila s bazenom - PRILIKA!!
- 570.000€ 263 m2
Poreč, okolica - luksuzna rustikalna vila s bazenom - PRILIKA
- 570.000€ 263 m2
Poreč, okolica - kamena villa s bazenom u rustikalnom stilu
- 570.000€ 260 m2