Reklama

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom

Poreč

570.000€

3 774 €/m2

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
570.000€
Površina
151 m2 (3 774 €/m2)
Površina zemljišta
2108
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
11000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
85181
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom

Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju,
razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet,
možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz
teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u
unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u
najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti
Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale,
ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina,
crkava i rustičnih vila.

U malenom i mirnom mjestu koje odiše prirodom i tišinom te gdje u svako doba dana možete čuti cvrkut ptica, a opet svega 11km udaljeno od centra grada Poreča i njegovih prvih plaža te svega nekoliko minuta vožnje autom do istarskog ipsilona nudimo Vam kuću u nizu, odnosno prvu u nizu sa bazenom na tri etaže.

Kuća će biti treća u nizu, protezat će se na 3 etaže stambene površine 151m2, pripadat će joj oko 600m2 okućnice.

U prizemlju kuće će se nalaziti kuhinja sa blagovaonom u open space konceptu, dnevni boravak, ostava, gostinjski wc te također i vešeraj.

Na katu su predviđene 3 spavaće sobe od kojih je jedna zamišlje

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 894.315 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -23% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.775 €/m² Prosjek: 4.476 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

894.315 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

198,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.476 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 894.315 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.476 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 740.000 € 4.132 € 4.476 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.786 € -33% 2.872 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -43% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.315 €, prosječna površina 198,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.315 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.775 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.476 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.315 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.476 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.315 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 198,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt