Kuća, Poreč 151m² - 570.000 €

6

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 570.000€

Površina: 151 m2 (3 774 €/m2)

Površina zemljišta: 2108

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 85181

Opis

ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom

Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju,
razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet,
možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz
teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u
unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u
najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti
Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale,
ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina,
crkava i rustičnih vila.

U malenom i mirnom mjestu koje odiše prirodom i tišinom te gdje u svako doba dana možete čuti cvrkut ptica, a opet svega 11km udaljeno od centra grada Poreča i njegovih prvih plaža te svega nekoliko minuta vožnje autom do istarskog ipsilona nudimo Vam kuću u nizu, odnosno prvu u nizu sa bazenom na tri etaže.

Kuća će biti treća u nizu, protezat će se na 3 etaže stambene površine 151m2, pripadat će joj oko 600m2 okućnice.

U prizemlju kuće će se nalaziti kuhinja sa blagovaonom u open space konceptu, dnevni boravak, ostava, gostinjski wc te također i vešeraj.

Na katu su predviđene 3 spavaće sobe od kojih je jedna zamišlje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 846.416 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -23% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.775 €/m² Prosjek: 4.275 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -8% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

846.416 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.275 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 846.416 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.096 €	4.275 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -31%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -42%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 846.416 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

117.389 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (76%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 846.416 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.775 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.275 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 846.416 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 846.416 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.