Poreč, okolica - luksuzna kamena vila s bazenom - PRILIKA!!
Poreč
570.000€
2 167 €/m2
Tip
Kuća
Površina
263 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 263 m2 (2 167 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1093
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 108101
Opis
Istra, Poreč, okolica
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 263 m2 s okućnicom površine 950m2. Villa odiše luksuzom, toplinom i šarmom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta
Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je na način da je moderna i potpuno opremljena kuhinja funkcionalno povezana s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom s unutarnjim kaminom koji vili daje dodatni šarm, te sa izlazom na veliku natkrivenu terasu s pristupom okućnici i bazenu, luksuznom i ugodnom prostoru za boravak na otvorenom.
U prizemlju se nalazi i udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, također s izravnim pristupom natkrivenoj terasi, te stubište koje nas vodi na kat.
Na katu se uz predvorje nalaze i 3 komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom te vlastitim balkonom sa kojeg se pruža prelijep pogled na bazen, okućnicu te prelijep istarski krajolik.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav centralnog grijanja i klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Oko Ville pros
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.128 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
911.792 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
214,4 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.379 €/m²
Medijana: 4.128 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 911.792 €), a medijana po m² 4.128 €/m² (prosjek 4.379 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 911.792 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
113.386 €
U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.379 €/m², medijana 4.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.792 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
570.000 € 3.775 €/m²
ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom
Poreč
- 151 m²
570.000 € 3.455 €/m²
Poreč, okolica, obnovljena autohtona istarska kamena kuća u mirnom mjestu!
Poreč
- 165 m²
570.000 € 2.714 €/m²
Istra, Poreč okolica – kamena vila s bazenom na prodaju, mirna i lijepa loka
Poreč
- 210 m²
570.000 € 3.167 €/m²
Poreč – nova dvojna kuća na prodaju, blizina centra i mora (cca 2 km) |...
Poreč
- 180 m²