Reklama

Istra, Poreč okolica – kamena vila s bazenom na prodaju, mirna i lijepa loka

Poreč

570.000€

2 714 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
570.000€
Površina
210 m2 (2 714 €/m2)
Površina zemljišta
1072
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
16000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.09.2026
ID
106960
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica


U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.

Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 210 m2 s okućnicom površine 890 m2. Villa odiše luksuzom, toplinom i šarmom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta

Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je na način da je moderna i potpuno opremljena kuhinja funkcionalno povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom putem prostranog šanka, dok istovremeno ima izlaz na natkrivenu terasu s pristupom okućnici i bazenu, luksuznom i ugodnom prostoru za boravak na otvorenom.
U prizemlju se nalazi udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom natkrivenoj terasi, te dvije dodatne spavaće sobe sa zajedničkom gostinjskom kupaonicom.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje je smještena prostrana master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom.

U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.

Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav centralnog grijanja i klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.

Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli ukupne p

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 867.182 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -18% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.714 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -29% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

867.182 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

219,2 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 867.182 €), a medijana po m² 3.810 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.810 € 4.088 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 467.000 € 2.550 € -33% 2.683 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9
Rijeka 420.000 € 2.079 € -45% 2.390 € 101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.182 €, prosječna površina 219,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 81.770 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

81.770 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.182 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.714 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.088 €/m², medijana 3.810 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 867.182 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,2 m² (medijana 180,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.182 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 219,2 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt