Istra, Poreč, okolica - atraktivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji okružena
Poreč
550.000€
3 819 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 144 m2 (3 819 €/m2)
- Površina zemljišta
- 788
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 73900
Opis
Istra, Poreč, okolica,
Prodaje se prekrasna Vila s bazenom i otvorenim pogledom na prekrasni istarski pejzaž. Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 17 km od mora, grada Poreča i njenih plaža.
Ova šarmantna autohtona istarska vila ukupne površine 144 m2 sa pripadajućom okućnicom od 788 m2 proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, 1 spavaća soba te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na prostranu terasu sa ljetnom natkrivenom kuhinjom i vanjskim kaminom , te sunčalištem i lounge - zonom sa velikim prelijepim bazenom.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaonica.
Veliki bazen površine 32 m2 smješten je u prednjem dijelu vile sa sunčalištem dok se ispred njega prostire uređeni i ograđeni vrt.
Vila je izgrađena od visokokvalitetnih materija, posjeduje 3 vlastita parkirna mjesta te se prodaje potpuno namještena i opremljena.
Vila je sa svih strana ograđena uređenim zelenilom što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu modernu vilu na mirnoj lokaciji sa puno privatnosti koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
860.431 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
206,9 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.328 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 860.431 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.431 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
117.389 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (79%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.328 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.431 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
550.000 € 3.667 €/m²
Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...
Poreč
- 150 m²
550.000 € 4.365 €/m²
Poreč - atraktivna kuća u nizu s bazenom na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 126 m²