Reklama

Istra, Poreč, okolica - atraktivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji okružena

Poreč

550.000€

3 819 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
144 m2 (3 819 €/m2)
Površina zemljišta
788
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
17000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
73900
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica,


Prodaje se prekrasna Vila s bazenom i otvorenim pogledom na prekrasni istarski pejzaž. Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 17 km od mora, grada Poreča i njenih plaža.

Ova šarmantna autohtona istarska vila ukupne površine 144 m2 sa pripadajućom okućnicom od 788 m2 proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.


U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, 1 spavaća soba te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na prostranu terasu sa ljetnom natkrivenom kuhinjom i vanjskim kaminom , te sunčalištem i lounge - zonom sa velikim prelijepim bazenom.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaonica.

Veliki bazen površine 32 m2 smješten je u prednjem dijelu vile sa sunčalištem dok se ispred njega prostire uređeni i ograđeni vrt.

Vila je izgrađena od visokokvalitetnih materija, posjeduje 3 vlastita parkirna mjesta te se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Vila je sa svih strana ograđena uređenim zelenilom što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost.

Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu modernu vilu na mirnoj lokaciji sa puno privatnosti koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.




Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 860.431 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -26% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -7% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

860.431 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 860.431 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 740.000 € 4.124 € 4.328 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -32% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -42% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.431 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

117.389 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (79%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.328 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.431 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt