Istra, Poreč, okolica - atraktivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji okružena
Poreč
550.000€
3 819 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 144 m2 (3 819 €/m2)
- Površina zemljišta
- 788
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 73900
Opis
Istra, Poreč, okolica,
Prodaje se prekrasna Vila s bazenom i otvorenim pogledom na prekrasni istarski pejzaž. Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 17 km od mora, grada Poreča i njenih plaža.
Ova šarmantna autohtona istarska vila ukupne površine 144 m2 sa pripadajućom okućnicom od 788 m2 proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, 1 spavaća soba te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na prostranu terasu sa ljetnom natkrivenom kuhinjom i vanjskim kaminom , te sunčalištem i lounge - zonom sa velikim prelijepim bazenom.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaonica.
Veliki bazen površine 32 m2 smješten je u prednjem dijelu vile sa sunčalištem dok se ispred njega prostire uređeni i ograđeni vrt.
Vila je izgrađena od visokokvalitetnih materija, posjeduje 3 vlastita parkirna mjesta te se prodaje potpuno namještena i opremljena.
Vila je sa svih strana ograđena uređenim zelenilom što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu modernu vilu na mirnoj lokaciji sa puno privatnosti koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.763 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
814.218 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
231,8 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.834 €/m²
Medijana: 3.763 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 680.000 € (prosjek 814.218 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.834 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.218 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 86.151 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
86.151 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (7%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 814.218 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.834 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 814.218 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.834 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.218 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
550.000 € 3.667 €/m²
Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...
Poreč
- 150 m²