Reklama

Istra, Poreč, okolica - atraktivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji okružena

Poreč

550.000€

3 819 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
144 m2 (3 819 €/m2)
Površina zemljišta
788
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
17000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
73900
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica,


Prodaje se prekrasna Vila s bazenom i otvorenim pogledom na prekrasni istarski pejzaž. Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 17 km od mora, grada Poreča i njenih plaža.

Ova šarmantna autohtona istarska vila ukupne površine 144 m2 sa pripadajućom okućnicom od 788 m2 proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.


U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, 1 spavaća soba te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje pristupa se direktno na prostranu terasu sa ljetnom natkrivenom kuhinjom i vanjskim kaminom , te sunčalištem i lounge - zonom sa velikim prelijepim bazenom.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaonica.

Veliki bazen površine 32 m2 smješten je u prednjem dijelu vile sa sunčalištem dok se ispred njega prostire uređeni i ograđeni vrt.

Vila je izgrađena od visokokvalitetnih materija, posjeduje 3 vlastita parkirna mjesta te se prodaje potpuno namještena i opremljena.

Vila je sa svih strana ograđena uređenim zelenilom što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost.

Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu modernu vilu na mirnoj lokaciji sa puno privatnosti koju je moguće prilagoditi kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.




Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 814.218 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -19% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.819 €/m² Prosjek: 3.834 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.763 €/m² · +1% (u medijani)
761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

814.218 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

231,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.834 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 680.000 € (prosjek 814.218 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.834 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 680.000 € 3.763 € 3.834 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -13% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.286 € -39% 2.491 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -41% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.218 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 86.151 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

86.151 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (7%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%
Terasa 7 od 99 ogl. · 7%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 814.218 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.819 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.834 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 814.218 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.834 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.218 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt