Poreč, okolica - kamena villa s bazenom u rustikalnom stilu
Poreč
570.000€
2 192 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 260 m2 (2 192 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1082
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 16000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 106845
Opis
Istra, Poreč, okolica
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 260 m2, i odiše toplinom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta
Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je kao otvorena cjelina koja povezuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak s kaminom obloženim dekorativnim kamenom. Ovaj prostor prirodno se nastavlja na natkrivenu terasu s koje se pruža lijep pogled na sunčalište i bazen – savršeno mjesto za odmor tijekom cijelog dana.
U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te izravnim izlazom u dvorište povezano s bazenskim prostorom.
Na katu se nalazi master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostrani balkon s panoramskim pogledom na bazen, okolne kuće i morski horizont, te dodatna spavaća soba, također sa vlastitom kupaonicom i izlazom na manji balkon, idealan za opuštanje, mir i privatnost.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav grijanja i sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zas
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 683.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.837 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
835.801 €
Medijana: 683.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.110 €/m²
Medijana: 3.837 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
83.857 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.192 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
570.000 € 3.775 €/m²
ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom
Poreč
- 151 m²
570.000 € 3.167 €/m²
Poreč – nova dvojna kuća na prodaju, blizina centra i mora (cca 2 km) |...
Poreč
- 180 m²
570.000 € 2.714 €/m²
Istra, Poreč okolica – kamena vila s bazenom na prodaju, mirna i lijepa loka
Poreč
- 210 m²