Reklama

Poreč, okolica - kamena villa s bazenom u rustikalnom stilu

Poreč

570.000€

2 192 €/m2

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
570.000€
Površina
260 m2 (2 192 €/m2)
Površina zemljišta
1082
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
16000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
106845
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica


U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.

Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 260 m2, i odiše toplinom zahvaljujući pažljivo biranom rustikalnom namještaju izrađenom od hrasta

Svijetao i prozračan dnevni prostor koncipiran je kao otvorena cjelina koja povezuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak s kaminom obloženim dekorativnim kamenom. Ovaj prostor prirodno se nastavlja na natkrivenu terasu s koje se pruža lijep pogled na sunčalište i bazen – savršeno mjesto za odmor tijekom cijelog dana.

U prizemlju su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te izravnim izlazom u dvorište povezano s bazenskim prostorom.

Na katu se nalazi master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i izlazom na prostrani balkon s panoramskim pogledom na bazen, okolne kuće i morski horizont, te dodatna spavaća soba, također sa vlastitom kupaonicom i izlazom na manji balkon, idealan za opuštanje, mir i privatnost.

U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.

Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem te posjeduje sustav grijanja i sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zas

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 874.668 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -17% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.192 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -43% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.724 € -30% 2.829 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.155 € -44% 2.545 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.192 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt