Istra, Poreč - kuća s bazenom, 3 spavaće sobe 5 km do mora
Poreč
570.000€
4 071 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 140 m2 (4 071 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 113287
Opis
Poreč – vila s bazenom, 3 spavaće sobe i pogledom na more
Na području Poreča, približno 5 kilometara od mora i centra grada, prodaje se vila površine 140 m² smještena na ograđenom zemljištu površine oko 600 m², s bazenom od 30 m².
Vila je raspoređena na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak i kuhinju, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i prostor uz bazen. Na ovoj etaži nalaze se i hodnik, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban WC za goste.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz spavaćih soba pruža se pogled na more, a obje imaju pristup zajedničkom balkonu s kojeg se također pruža pogled prema moru.
Raspored i sadržaji:
tri spavaće sobe
tri kupaonice
zaseban WC za goste
open space dnevni boravak i kuhinja
zajednički balkon na katu
natkrivena vanjska terasa
bazen površine 30 m²
Natkrivena terasa opremljena je screen roloima, što omogućuje dodatnu zaštitu i privatnost vanjskog prostora. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.
Okućnica je ograđena, a unutar dvorišta postoji prostor za parkiranje približno tri do četiri vozila.
Vila se prodaje kompletno opremljena. Prema dostavljenim informacijama, dokumentacija nekretnine je uredna.
Udaljenost od približno 5 kilometara do mora i centra Poreča, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazen i ograđena okućnica omogućuju korištenje nekret
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 4.096 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
892.597 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
222,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.199 €/m²
Medijana: 4.096 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 892.597 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 892.597 €, prosječna površina 222,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 100.625 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
100.625 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (53%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 892.597 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.199 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 892.597 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².
Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 892.597 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 222,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 2.714 €/m²
Istra, Poreč okolica – kamena vila s bazenom na prodaju, mirna i lijepa loka
Poreč
- 210 m²
570.000 € 3.775 €/m²
ISTRA, POREČ - Šarmantna vila sa bazenom okružena prirodom i tišinom
Poreč
- 151 m²