Reklama

Istra, Poreč - kuća s bazenom, 3 spavaće sobe 5 km do mora

Poreč

570.000€

4 071 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
570.000€
Površina
140 m2 (4 071 €/m2)
Površina zemljišta
600
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
113287
Reklama

Opis

Poreč – vila s bazenom, 3 spavaće sobe i pogledom na more

Na području Poreča, približno 5 kilometara od mora i centra grada, prodaje se vila površine 140 m² smještena na ograđenom zemljištu površine oko 600 m², s bazenom od 30 m².

Vila je raspoređena na prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak i kuhinju, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i prostor uz bazen. Na ovoj etaži nalaze se i hodnik, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban WC za goste.

Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz spavaćih soba pruža se pogled na more, a obje imaju pristup zajedničkom balkonu s kojeg se također pruža pogled prema moru.

Raspored i sadržaji:

tri spavaće sobe
tri kupaonice
zaseban WC za goste
open space dnevni boravak i kuhinja
zajednički balkon na katu
natkrivena vanjska terasa
bazen površine 30 m²

Natkrivena terasa opremljena je screen roloima, što omogućuje dodatnu zaštitu i privatnost vanjskog prostora. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.

Okućnica je ograđena, a unutar dvorišta postoji prostor za parkiranje približno tri do četiri vozila.

Vila se prodaje kompletno opremljena. Prema dostavljenim informacijama, dokumentacija nekretnine je uredna.

Udaljenost od približno 5 kilometara do mora i centra Poreča, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazen i ograđena okućnica omogućuju korištenje nekret

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 892.597 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -23% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.199 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.096 €/m² · -1% (u medijani)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

892.597 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

222,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.199 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 892.597 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.199 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 740.000 € 4.096 € 4.199 € 679
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -46% 2.463 € 51
Rijeka 419.500 € 2.095 € -49% 2.310 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 892.597 €, prosječna površina 222,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 100.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

100.625 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (53%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 88 od 99 ogl. · 89%
Terasa 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 892.597 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.199 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 892.597 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.199 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 892.597 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 222,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt