Reklama

Istra, Poreč - kuća s bazenom, 3 spavaće sobe 5 km do mora

Poreč

570.000€

4 071 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
570.000€
Površina
140 m2 (4 071 €/m2)
Površina zemljišta
600
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
17.08.2026
ID
113287
Reklama

Opis

Poreč – vila s bazenom, 3 spavaće sobe i pogledom na more

Na području Poreča, približno 5 kilometara od mora i centra grada, prodaje se vila površine 140 m² smještena na ograđenom zemljištu površine oko 600 m², s bazenom od 30 m².

Vila je raspoređena na prizemlje i kat.

U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak i kuhinju, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i prostor uz bazen. Na ovoj etaži nalaze se i hodnik, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban WC za goste.

Na katu su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz spavaćih soba pruža se pogled na more, a obje imaju pristup zajedničkom balkonu s kojeg se također pruža pogled prema moru.

Raspored i sadržaji:

tri spavaće sobe
tri kupaonice
zaseban WC za goste
open space dnevni boravak i kuhinja
zajednički balkon na katu
natkrivena vanjska terasa
bazen površine 30 m²

Natkrivena terasa opremljena je screen roloima, što omogućuje dodatnu zaštitu i privatnost vanjskog prostora. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja.

Okućnica je ograđena, a unutar dvorišta postoji prostor za parkiranje približno tri do četiri vozila.

Vila se prodaje kompletno opremljena. Prema dostavljenim informacijama, dokumentacija nekretnine je uredna.

Udaljenost od približno 5 kilometara do mora i centra Poreča, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazen i ograđena okućnica omogućuju korištenje nekret

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 875.224 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -17% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.866 €/m² · +5% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

570.000 €

Kontakt