Reklama

Poreč, okolica, obnovljena autohtona istarska kamena kuća u mirnom mjestu!

Poreč

590.000€

3 575 €/m2

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
590.000€
Površina
165 m2 (3 575 €/m2)
Površina zemljišta
410
Grijanje
1
Ažuriran
31.10.2026
ID
73021
Reklama

Opis

Poreč, okolica, obnovljena autohtona istarska kamena kuća u mirnom mjestu!

Na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i plaža smjestila se ova šarmantna autohtona istarska kamena kuća, koja je bila u potpunosti adaptirana 2018 godine.
Njezina ukupna veličina iznosi 165 m2 te se prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona, kuhinja koja ima izlaz na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, jedna spavaća soba i kupaona. Vanjskim se stubištem dolazi na prvi kat u kojem se nalaze još tri spavaće sobe i dvije kupaone sa prostranom i natkrivenom terasom sa pogledom na bazen i prirodu kojom je kuća okružena. Veličina bazena je 32 m2.
Svaka prostorija ima klimu inverter, televiziju, komarnike na prozorima i svijetlo po kući koje može biti namješteno kao automatsko svjetlo na senzore.
Grijanje kuće je omogućeno i naknadnu instalaciju peći na pelete ili drva. Kuća je zaštićena alarmom, video nadzorom i sefom, te je na oba dva kata instaliran video parlafon.
U dvorištu se nalazi drvena kućica od 9m2 koja služi kao spremište za alat. Uz kuću se nalazi dodatno dvorište koje se naknadno može ograditi za parking.

Sav sadržaj za život od trgovina, ugostiteljskih objekata, škole, vrtića, jaslica apoteke, ambulante, parka prirode i šetnja uz more se nalazi nedaleko od same kuće.

Ova obiteljska kuća se nalazi na idealnoj lokaciji u miru i tišini, a ujedno blizu od samog centra događanja te je idealna investicij

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 844.203 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -16% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 3.576 €/m² Prosjek: 4.227 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.133 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

844.203 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

203,0 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.227 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 844.203 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.227 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 699.000 € 4.096 € 4.227 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -46% 2.460 € 50
Rijeka 420.000 € 2.016 € -51% 2.303 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.203 €, prosječna površina 203,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.563 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.563 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (59%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Terasa 58 od 99 ogl. · 59%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.203 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.576 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.227 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.133 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.203 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.227 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.203 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 203,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt