Kuca, Poreč 199m² - 1.375.000 €

8

Istra, Poreč - okolica, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

199 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.375.000€

Površina: 199 m2 (6 909 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 69815

Opis

Luksuzna vila s pogledom na more!

Na prodaju je luksuzna vila površine 199m2, smještena na parceli od 725m2, koja nudi predivan pogled na more. Vila je izgrađena 2024. godine.

Prizemlje (138.96m2) sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na terasu i bazen. Tu se nalazi i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet, spremište, tehnička soba, te stepenište koje vodi na kat.
Prvi kat (97.69m2) obuhvaća dvije spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, te glavnu spavaću sobu koja ima vlastitu kupaonicu, garderobu i izlaz na balkon.

Ova moderna vila opremljena je vrhunskim sustavima, uključujući podno grijanje, dizalicu topline, PVC stolariju i termoizolaciju što osigurava visoku energetsku učinkovitost (energetski razred A+). Video nadzor, protuprovalna vrata i alarmni sustav garantiraju visoki stupanj sigurnosti.
Vanjski prostor obiluje sadržajem: jacuzzi, vrt, bazeni, roštilj, ljetna kuhinja i vanjski tuš čine ovu nekretninu savršenim za opuštanje i zabavu. Također, osigurana su dva parking mjesta.

Nalazi se samo 5 km od Poreča i 5 km od najbliže plaže. Ova luksuzna vila predstavlja savršen izbor za obitelj ili investiciju.

Cijena nekretnine je po sistemu "ključ u ruke" (bez namještaja), no postoji mogućnost kupnje nekretnine u trenutnoj fazi izgradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1368

Sandro Ban

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.375.000 € Prosjek: 876.157 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +85% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 6.910 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.185 €	4.396 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -32%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -45%	2.565 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.375.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.910 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.