Kuća, Poreč 400m² - 1.350.000 €

6

Istra, Poreč: Luksuzna vila s pogledom i spa zonom

Istra, Poreč: Luksuzna vila s pogledom i spa zonom — fotografija 2

Istra, Poreč: Luksuzna vila s pogledom i spa zonom — fotografija 3

Istra, Poreč: Luksuzna vila s pogledom i spa zonom — fotografija 4

Istra, Poreč: Luksuzna vila s pogledom i spa zonom — fotografija 5

Istra, Poreč: Luksuzna vila s pogledom i spa zonom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.350.000€

Površina: 400 m2 (3 375 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 19000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 108231

Opis

Smještena na mirnom brežuljku u blizini Poreča, ova iznimna luksuzna vila pruža spektakularan panoramski pogled na Jadransko more i autentični istarski krajolik. Udaljena svega 19 km od obale, nekretnina osigurava potpunu privatnost, mir i vrhunski stil života okružen prirodom, a istovremeno se nalazi nadomak plaža, restorana i svih važnih sadržaja.

Vila se prostire na približno 400 m² elegantnog stambenog prostora osmišljenog kako bi spojio luksuz, udobnost i funkcionalnost. Prostrani open space interijer uključuje moderan dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonicu s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla te dodatno naglašavaju prekrasan pogled na more i okolni krajolik.

Nekretnina raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost članovima obitelji i gostima. Dodatni sadržaji uključuju gostinjski toalet, privatni fitness prostor, saunu, jacuzzi i zasebnu biljar salu, stvarajući potpun wellness i zabavni doživljaj unutar doma.

Vanjski prostor pažljivo je uređen za uživanje u mediteranskom načinu života te uključuje prekrasan infinity bazen s otvorenim panoramskim pogledom, prostrana sunčališta i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju idealnu za objedovanje na otvorenom i druženja. Lift povezuje različite etaže vile i osigurava dodatnu udobnost i praktičnost, dok su na raspolaganju i dva privatna parkirna mjesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 835.801 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 683.000 € · +98% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.375 €/m² Prosjek: 4.110 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.837 €/m² · -12% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

835.801 €

Medijana: 683.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	683.000 €	3.837 €	4.110 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -42%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -48%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -49%	2.283 €	93

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

83.857 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.375 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.