Istra, okolica Poreča: Kamena vila s bazenom i pogledom
Poreč
580.000€
2 205 €/m2
Tip
Kuća
Površina
263 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 263 m2 (2 205 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1093
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111358
Opis
Smještena u mirnom naselju u okolici Poreča, ova elegantna mediteranska kamena vila predstavlja savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti, prostranih vanjskih prostora i potpune privatnosti. Okružena mediteranskim zelenilom i odraslim maslinama, nekretnina pruža iznimnu priliku za luksuzan obiteljski život, ekskluzivni odmor ili vrijednu investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.
Vila raspolaže ukupnom stambenom površinom od 263 m² i smještena je na pažljivo održavanoj parceli od 1.093 m². Prostire se na dvije prostrane etaže te nudi funkcionalan raspored prostorija koji osigurava udobnost, privatnost i praktičnost za cjelogodišnje stanovanje.
Prizemlje dočekuje prostranim ulaznim hodnikom koji vodi u otvoreni dnevni prostor sastavljen od udobnog dnevnog boravka s tradicionalnim kaminom, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje. Na ovoj etaži nalazi se i jedna prostrana spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost vlasnicima ili gostima.
Elegantno unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene tri prostrane spavaće sobe. Svaka spavaća soba raspolaže vlastitom privatnom kupaonicom te izravnim izlazom na privatnu terasu s panoramskim pogledom prema Jadranskom moru. Kat je projektiran kako bi pružio obilje prirodnog svjetla, vrhunsku udobnost i potpunu privatnost svim korisnicima.
Vanjski prostor savršeno odražava mediteranski način života. Prostran
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.836 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.211 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.062 €/m²
Medijana: 3.836 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
90.723 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.205 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
585.000 € 4.270 €/m²
Prodaje se prekrasna istarska kamena kuća u okolici Poreča – potpuno renovi
Poreč
- 137 m²