Reklama

Moderna kuća u nizu u Poreču

Poreč

575.000€

3 362 €/m2

Tip

Kuća

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
575.000€
Površina
171 m2 (3 362 €/m2)
Površina zemljišta
200
Grijanje
Podno grijanje
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
89808
Reklama

Opis

U mirnom i uređenom naselju Poreča, na atraktivnoj lokaciji svega 2 km od mora, gradi se moderna kuća u nizu koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, kvalitete gradnje i izvrsne prometne povezanosti. Smještena u blizini svih sadržaja – trgovina, restorana, kafića i škola – ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

KUĆA 1 – prostrani dom na tri etaže
PRIZEMLJE
Otvoren i svijetao dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom izlazi na natkrivenu terasu i privatni vrt – savršeno za opuštanje ili druženje s obitelji.
Osim dnevne zone, prizemlje uključuje:
Spavaću sobu
Kupaonicu
Vešeraj
Spremište

KAT
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, što omogućuje maksimalnu privatnost i praktičnost za višečlanu obitelj ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na loggiu.

POTKROVLJE
U gornjoj etaži smješten je spa & relax prostor s ugrađenom saunom, kupaonicom i prostranom terasom – prava privatna oaza za opuštanje nakon napornog dana.

Tehničke karakteristike i oprema:
Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama
Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost

Kvalitetna gradnja:
Blok cigla 25 cm
Toplinska izolacija 12 cm
PVC stolarija s troslojnim izo staklima, roletama i komarnicima
Dva privatna parkirna mjesta ispred kuće, na popločanoj površini

Planirani završetak radova: jesen 2026.

Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost, funkcionalan

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 575.000 € Prosjek: 771.956 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +1% (u medijani)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.363 €/m² Prosjek: 3.996 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -15% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

771.956 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

212,7 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.996 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 570.000 € (prosjek 771.956 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 3.996 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 570.000 € 3.941 € 3.996 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -44% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10
Rijeka 419.500 € 1.869 € -53% 2.125 € 94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.956 €, prosječna površina 212,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 78.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

78.933 €

U Poreč najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (58%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (4%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%
Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.956 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.363 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.996 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 771.956 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.996 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,7 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.956 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 212,7 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

575.000 €

Kontakt