Moderna kuća u nizu u Poreču
Poreč
575.000€
3 362 €/m2
Tip
Kuća
Površina
171 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 171 m2 (3 362 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Grijanje
- Podno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 89808
Opis
U mirnom i uređenom naselju Poreča, na atraktivnoj lokaciji svega 2 km od mora, gradi se moderna kuća u nizu koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, kvalitete gradnje i izvrsne prometne povezanosti. Smještena u blizini svih sadržaja – trgovina, restorana, kafića i škola – ova nekretnina idealan je izbor za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
KUĆA 1 – prostrani dom na tri etaže
PRIZEMLJE
Otvoren i svijetao dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom izlazi na natkrivenu terasu i privatni vrt – savršeno za opuštanje ili druženje s obitelji.
Osim dnevne zone, prizemlje uključuje:
Spavaću sobu
Kupaonicu
Vešeraj
Spremište
KAT
Na katu se nalaze tri komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, što omogućuje maksimalnu privatnost i praktičnost za višečlanu obitelj ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na loggiu.
POTKROVLJE
U gornjoj etaži smješten je spa & relax prostor s ugrađenom saunom, kupaonicom i prostranom terasom – prava privatna oaza za opuštanje nakon napornog dana.
Tehničke karakteristike i oprema:
Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama
Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost
Kvalitetna gradnja:
Blok cigla 25 cm
Toplinska izolacija 12 cm
PVC stolarija s troslojnim izo staklima, roletama i komarnicima
Dva privatna parkirna mjesta ispred kuće, na popločanoj površini
Planirani završetak radova: jesen 2026.
Ako tražite dom koji nudi mir, privatnost, funkcionalan
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.941 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
771.956 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
212,7 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.996 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 570.000 € (prosjek 771.956 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 3.996 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.956 €, prosječna površina 212,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 78.933 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
78.933 €
U Poreč najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.956 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.363 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.996 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 771.956 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.996 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,7 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.956 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 212,7 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 2.714 €/m²
Istra, Poreč okolica – kamena vila s bazenom na prodaju, mirna i lijepa loka
Poreč
- 210 m²