Kuća, Poreč 130m² - 580.000 €

6

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 2

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 3

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 4

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 5

Novoizgrađena vila, 3 spavaće sobe, bazen, mirna lokacija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 580.000€

Površina: 130 m2 (4 461 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 108066

Opis

U okolici Poreča prodaje se samostojeća kuća u izgradnji s ukupno 130 m² stambene površine, smještena na parceli od 510 m².

Kuća je koncipirana kao obiteljski objekt s jasno odvojenim dnevnim i noćnim prostorima te naglaskom na funkcionalnost i svakodnevnu udobnost. Raspored prostorija omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i kvalitetno korištenje vanjskog prostora.

Raspored prostorija

Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kaminom povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište, gostinjski WC s praonom te dodatni prostor za odlaganje.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pripadajućim prostorom za odlaganje, čime se osigurava privatnost članovima kućanstva ili gostima.

Vanjski prostor

okućnica površine 510 m²
bazen sa sunčalištem
uređeni vrt s travnjakom i drvećem
prostor predviđen za roštilj
dva parkirna mjesta

Okućnica je planirana kao funkcionalna cjelina koja omogućuje boravak na otvorenom, opuštanje uz bazen i korištenje vrta tijekom većeg dijela godine.

Tehničke karakteristike i oprema

podno grijanje
klima uređaji u svim prostorijama
kamin u dnevnom boravku
mogućnost sudjelovanja kupca u završnim fazama gradnje i odabiru materijala

Objekt je trenutno u izgradnji, što budućem vlasniku daje mogućnost prilagodbe pojedinih elemenata prema vlastitim potrebama i preferencijama.

Nekretnina s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 931.432 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -23% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.462 €/m² Prosjek: 4.330 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.984 €/m² · +12% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

931.432 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

223,0 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.330 €/m²

Medijana: 3.984 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 931.432 €), a medijana po m² 3.984 €/m² (prosjek 4.330 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.984 €	4.330 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -43%	2.491 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -45%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -50%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.432 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.118 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.432 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.330 €/m², medijana 3.984 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 931.432 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.330 €/m², medijana je 3.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.432 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.