Kuća okolica Poreča, privatnost, bazen i 3 spavaće sobe - Novo
Poreč
580.000€
4 461 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 130 m2 (4 461 €/m2)
- Površina zemljišta
- 510
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 108064
Opis
U okolici Poreča prodaje se samostojeća kuća u izgradnji s ukupno 130 m² stambene površine, smještena na parceli od 510 m².
Kuća je koncipirana kao obiteljski objekt s jasno odvojenim dnevnim i noćnim prostorima te naglaskom na funkcionalnost i svakodnevnu udobnost. Raspored prostorija omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, kao i kvalitetno korištenje vanjskog prostora.
Raspored prostorija
Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kaminom povezan s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom, spremište, gostinjski WC s praonom te dodatni prostor za odlaganje.
Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pripadajućim prostorom za odlaganje, čime se osigurava privatnost članovima kućanstva ili gostima.
Vanjski prostor
okućnica površine 510 m²
bazen sa sunčalištem
uređeni vrt s travnjakom i drvećem
prostor predviđen za roštilj
dva parkirna mjesta
Okućnica je planirana kao funkcionalna cjelina koja omogućuje boravak na otvorenom, opuštanje uz bazen i korištenje vrta tijekom većeg dijela godine.
Tehničke karakteristike i oprema
podno grijanje
klima uređaji u svim prostorijama
kamin u dnevnom boravku
mogućnost sudjelovanja kupca u završnim fazama gradnje i odabiru materijala
Objekt je trenutno u izgradnji, što budućem vlasniku daje mogućnost prilagodbe pojedinih elemenata prema vlastitim potrebama i preferencijama.
Nekretnina s
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 654.500 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.642 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
791.274 €
Medijana: 654.500 €
Prosječna površina
228,2 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.729 €/m²
Medijana: 3.642 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 654.500 € (prosjek 791.274 €), a medijana po m² 3.642 €/m² (prosjek 3.729 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.274 €, prosječna površina 228,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 116.674 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
116.674 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (12%), Parkirno mjesto (7%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.462 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.729 €/m², medijana 3.642 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 791.274 €, a medijana 654.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.729 €/m², medijana je 3.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,2 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.274 € (medijana 654.500 €), prosječna površina 228,2 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
