Istra, okolica Poreča: Kamena vila s bazenom i pogledom
Poreč
730.000€
2 840 €/m2
Tip
Kuća
Površina
257 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 730.000€
- Površina
- 257 m2 (2 840 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1735
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 111359
Opis
Smještena u mirnom naselju u okolici Poreča, ova impresivna mediteranska kamena vila pruža savršen spoj autentične istarske arhitekture, suvremene udobnosti, potpune privatnosti i pažljivo uređene okućnice. Okružena mediteranskim zelenilom i stoljetnim maslinama, ova iznimna nekretnina idealan je izbor za miran obiteljski život, luksuzni odmor ili izvrsnu investiciju s već uspješno uhodanim turističkim najmom. Vila ima ukupnu stambenu površinu od 257 m² i smještena je na prostranoj parceli od 1.735 m². Prostire se na dvije etaže te nudi funkcionalan raspored prostorija i prostrane životne prostore koji osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Prizemlje obuhvaća reprezentativni ulazni prostor, prostrani dnevni boravak s tradicionalnim kaminom i blagovaonicom, zasebnu potpuno opremljenu kuhinju, jednu udobnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC. Velike staklene površine omogućuju izravan izlaz na vanjsku terasu i prekrasno uređeni vrt, stvarajući savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe. Jedna spavaća soba ima vlastitu privatnu kupaonicu, dok preostale sobe koriste dodatnu obiteljsku kupaonicu i zaseban WC. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastitu privatnu terasu s prekrasnim pogledom prema Jadranskom moru, pružajući jedinstven osjećaj mira, privatnosti i opuštanja. Vanjski prostor pažljivo je osmišljen kako bi u
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 4.128 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
911.792 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
214,4 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.379 €/m²
Medijana: 4.128 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 911.792 €), a medijana po m² 4.128 €/m² (prosjek 4.379 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 911.792 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
113.386 €
U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.840 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.379 €/m², medijana 4.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.792 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
730.000 € 2.786 €/m²
Poreč, okolica - Luksuzna, istarska, kamena vila s bazenom u toskanskom stilu
Poreč
- 262 m²
730.000 € 2.714 €/m²
Poreč, okolica - Prostrana rustikalna vila s bazenom na mirnoj lokaciji
Poreč
- 269 m²
730.000 € 2.852 €/m²
Poreč, okolica - rustikalna kamena vila s bazenom u istarskom stilu
Poreč
- 256 m²
739.999 € 4.431 €/m²
STOP! Vila s bazenom i 4 spavaće sobe na 3 km od Poreča – ovakvo ne ostaje
Poreč
- 167 m²