Reklama

STOP! Vila s bazenom i 4 spavaće sobe na 3 km od Poreča – ovakvo ne ostaje

Poreč

739.999€

4 431 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
739.999€
Površina
167 m2 (4 431 €/m2)
Površina zemljišta
510
Ažuriran
13.10.2026
ID
106762
Reklama

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu, na svega 2 km od Poreča, smjestila se ova kvalitetno građena i estetski izuzetno dotjerana kuća koja pruža savršenu ravnotežu između suvremenog komfora i mediteranskog ugođaja. Blizina grada i mora, uz istovremeni osjećaj privatnosti, čini ovu lokaciju posebno atraktivnom – kako za život, tako i za investiciju.

Kuća se prostire kroz ukupno šest prostorija, od kojih su četiri komforne spavaće sobe, uz tri elegantno uređene kupaonice s WC-om. Dodatnu funkcionalnost pružaju dvije ostave, idealne za svakodnevnu organizaciju prostora.

Poseban doživljaj ove nekretnine daje prostrana terasa s otvorenim pogledom na stoljetne masline, stvarajući autentičan osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Na uređenoj okućnici površine 510 m² nalazi se i predivan grijani bazen, savršeno uklopljen u okoliš, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine.

U interijeru dominiraju moderni i profinjeni detalji – podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu u svim prostorijama, dok mikrocementni podovi i vrhunski završni radovi dodatno naglašavaju suvremeni karakter ove nekretnine.

Riječ je o nekretnini koja se izdvaja kvalitetom izvedbe, odličnom mikrolokacijom i skladom s prirodom, idealnoj kako za privatno korištenje tako i kao sigurna investicija u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-29

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 739.999 € Prosjek: 933.080 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -1% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.431 €/m² Prosjek: 4.385 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.108 €/m² · +8% (iznad medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

933.080 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

214,4 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.385 €/m²

Medijana: 4.108 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 933.080 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.385 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 4.108 € 4.385 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -21% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -43% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -48% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -51% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.080 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 93.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

93.267 €

U Poreč najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 739.999 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.080 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.431 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.385 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 933.080 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.385 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 105,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.080 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

739.999 €

Kontakt