STOP! Vila s bazenom i 4 spavaće sobe na 3 km od Poreča – ovakvo ne ostaje
Poreč
739.999€
4 431 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 739.999€
- Površina
- 167 m2 (4 431 €/m2)
- Površina zemljišta
- 510
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 106762
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu, na svega 2 km od Poreča, smjestila se ova kvalitetno građena i estetski izuzetno dotjerana kuća koja pruža savršenu ravnotežu između suvremenog komfora i mediteranskog ugođaja. Blizina grada i mora, uz istovremeni osjećaj privatnosti, čini ovu lokaciju posebno atraktivnom – kako za život, tako i za investiciju.
Kuća se prostire kroz ukupno šest prostorija, od kojih su četiri komforne spavaće sobe, uz tri elegantno uređene kupaonice s WC-om. Dodatnu funkcionalnost pružaju dvije ostave, idealne za svakodnevnu organizaciju prostora.
Poseban doživljaj ove nekretnine daje prostrana terasa s otvorenim pogledom na stoljetne masline, stvarajući autentičan osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Na uređenoj okućnici površine 510 m² nalazi se i predivan grijani bazen, savršeno uklopljen u okoliš, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine.
U interijeru dominiraju moderni i profinjeni detalji – podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu u svim prostorijama, dok mikrocementni podovi i vrhunski završni radovi dodatno naglašavaju suvremeni karakter ove nekretnine.
Riječ je o nekretnini koja se izdvaja kvalitetom izvedbe, odličnom mikrolokacijom i skladom s prirodom, idealnoj kako za privatno korištenje tako i kao sigurna investicija u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1053-29
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.763 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
935.043 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
242,1 m²
Medijana: 203,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.075 €/m²
Medijana: 3.763 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 935.043 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.043 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
99.042 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (54%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 739.999 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.431 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.075 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.043 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
749.000 € 4.305 €/m²
Poreč, Istra: Moderno dizajnirana kuća na prodaju na traženoj lokaciji
Poreč
- 174 m²