Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom
Poreč
740.000€
4 404 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 168 m2 (4 404 €/m2)
- Površina zemljišta
- 751
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 85248
Opis
Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom!
U mirnom mjestu između Limskog Kanala i Poreča izgrađene je kvalitetna moderna vila sa akcentom istarskog kamena.
Vila je smještena na zemljištu od ukupne veličine 751 m2, njezina ukupna veličina iznosi 168,40 m2. Veličina bazena je 35,30 m2.
Vila prostire na dvije etaže. U prizemlju vile se nalazi prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom, jedna spavaća soba, wc i spremište. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti. Elegantnim se stubištem dolazi na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze dvije komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu, sauna i predsoblje za saunu i dodatna kupaona i terasu sa pogledom na bazen.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen koji pruža pogled na zelenilo, mir i tišinu.
Grijanje vile na obje etaže je omogućeno podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.
Vrt ispred vile biti je zasađen i uređen mediteranskim biljem a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor te poznatom vinarijom.
Nalazi se vrlo blizu izlaza na au
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 4.257 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
838.348 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
188,7 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.409 €/m²
Medijana: 4.257 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 838.348 €), a medijana po m² 4.257 €/m² (prosjek 4.409 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 838.348 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.376 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
65.376 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 838.348 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.409 €/m², medijana 4.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 838.348 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.409 €/m², medijana je 4.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 838.348 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
739.999 € 4.431 €/m²
STOP! Vila s bazenom i 4 spavaće sobe na 3 km od Poreča – ovakvo ne ostaje
Poreč
- 167 m²
749.000 € 4.305 €/m²
Poreč, Istra: Moderno dizajnirana kuća na prodaju na traženoj lokaciji
Poreč
- 174 m²