Reklama

Poreč, okolica, prekrasna moderna vila sa istarskim akcentom

Poreč

740.000€

4 378 €/m2

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
740.000€
Površina
169 m2 (4 378 €/m2)
Površina zemljišta
678
Ažuriran
21.10.2026
ID
85247
Reklama

Opis

Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom!

U mirnom mjestu između Limskog Kanala i Poreča izgrađene je kvalitetna moderna vila sa akcentom istarskog kamena.

Vila je smještena na zemljištu od ukupne veličine 678 m2, njezina ukupna veličina iznosi 169,30m2. Veličina bazena je 32 m2.
Vila prostire na dvije etaže. U prizemlju vile se nalazi prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom, jedna spavaća soba, wc i spremište. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti. Elegantnim se stubištem dolazi na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze dvije komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu, dodatna kupaona i terasu sa pogledom na bazen.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen koji pruža pogled na zelenilo, mir i tišinu.

Grijanje vile na obje etaže je omogućeno podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.
Vrt ispred vile biti je zasađen i uređen mediteranskim biljem a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor te poznatom vinarijom.
Nalazi se vrlo blizu izlaza na autocestu.
Sav potreban sadržaj za

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 894.168 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.000 € · -1% (u medijani)
226.600 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.379 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.947 €/m² · +11% (iznad medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

894.168 €

Medijana: 749.000 €

Prosječna površina

231,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.947 €/m²

Raspon cijena

226.600 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.000 € (prosjek 894.168 €), a medijana po m² 3.947 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 749.000 € 3.947 € 4.047 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -41% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -45% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -49% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.168 €, prosječna površina 231,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 226.600 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 78.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

78.143 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (45%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%
Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Tržišni raspon kreće se od 226.600 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.379 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.047 €/m², medijana 3.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 894.168 €, a medijana 749.000 €. Raspon cijena kreće se od 226.600 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.168 € (medijana 749.000 €), prosječna površina 231,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

740.000 €

Kontakt