Reklama

Istra, okolica Poreča: Mediteranska kamena vila s bazenom

Poreč

610.000€

2 904 €/m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
610.000€
Površina
210 m2 (2 904 €/m2)
Površina zemljišta
1072
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
111326
Reklama

Opis

Smještena u mirnom naselju u okolici Poreča, ova prekrasna mediteranska kamena vila predstavlja savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture, suvremene udobnosti, potpune privatnosti i pažljivo uređene okućnice. Okružena prirodom i mediteranskim zelenilom, ova šarmantna nekretnina idealan je izbor kao obiteljski dom, kuća za odmor ili izvrsna investicija s dokazanim potencijalom za turistički najam. Vila raspolaže ukupnom stambenom površinom od 210 m² te se nalazi na prostranoj parceli od 1.072 m². Prostire se na dvije etaže s funkcionalnim rasporedom prostorija koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prizemlje obuhvaća prostrani ulazni prostor, tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije dijele moderno uređenu zajedničku kupaonicu. Na ovoj etaži nalazi se i dodatni gostinjski WC. Otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom povezan je s prostranim dnevnim boravkom u kojem se nalazi tradicionalni kamin koji prostoru daje toplinu i poseban ugođaj. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost članovima obitelji ili gostima. Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje u mediteranskom načinu života. Natkrivena terasa s pergolom pruža pogled na prekrasno uređeni vrt i privatni bazen te predstavlja idealno mjesto za opuštanje, druženja i uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnicu krase od

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 610.000 € Prosjek: 874.668 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -12% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.905 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -25% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.724 € -30% 2.829 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.155 € -44% 2.545 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 610.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.905 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

610.000 €

Kontakt