Kuća, Poreč 188m² - 623.000 €

8

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 2

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 3

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 4

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 5

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 6

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 7

Poreč, okolica, kuća s dva stana i panoramskim pogledom na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 623.000€

Površina: 188 m2 (3 313 €/m2)

Površina zemljišta: 481

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 75520

Opis

Kompletno renovirana kuća s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more – okolica Poreča

U mirnom naselju nedaleko Poreča, na svega nekoliko kilometara od obale, prodaje se potpuno renovirana kuća s dvije odvojene stambene jedinice, idealna za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Nekretnina je okružena uređenom ograđenom okućnicom od 481 m2 na kojoj se nalazi bazen, vrt i dodatni prostor za sadržaje po želji vlasnika.
Sa kuće se pruža panoramski pogled na more.

Stan u prizemlju nudi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za obiteljska druženja, dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, dok izlaz na uređeno dvorište s bazenom poziva na opuštanje u mirnom okruženju.

Na katu se prostire druga stambena jedinica koja se sastoji od već postavljene kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedne spavaće sobe, kupaonice te glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Prostrana terasa na katu savršena je za opuštanje uz nezaboravan pogled na more i ljetne večeri.

Kuća se nalazi u živopisnom mjestu koje nudi sve potrebni sadržaje, dok su Poreč i plaže udaljeni svega 10 minuta vožnje.

Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju komfora, privatnosti i blizine mora – ne propustite priliku!

ID KOD AGENCIJE: 1039-150

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 623.000 € Prosjek: 771.956 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +9% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.314 €/m² Prosjek: 3.996 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -16% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

771.956 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

212,7 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.996 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 570.000 € (prosjek 771.956 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 3.996 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	570.000 €	3.941 €	3.996 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -17%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € -44%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10
Rijeka	419.500 €	1.869 € -53%	2.125 €	94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.956 €, prosječna površina 212,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 78.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

78.933 €

U Poreč najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (58%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (4%).

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 623.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.956 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.314 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.996 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 771.956 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.996 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,7 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.956 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 212,7 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.