Kuća, Poreč 170m² - 620.000 €

Novo 10

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja!

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 2

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 3

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 4

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 5

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 6

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 7

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 8

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 9

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 620.000€

Površina: 170 m2 (3 647 €/m2)

Površina zemljišta: 551

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 38285

Opis

Poreč okolica, dvojna kuća na rubu naselja!

U mirnom mjestu na rubu naselja između Poreča i Vrsar smjestila se ova dvojna kuća. Njezina ukupna veličina je 170 m2 te prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba i kupaona te wc.
Stubištem dolazimo na prvu etažu gdje se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitom kupaonom i još jedna prostorija koja je namijenjena za saunu ili fitnes ili se može pretvoriti u još jednu manju spavaću sobu.
Kroz dnevni boravak dolazi se direktno na terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom.
Bazen je veličine 25 m2.
Kuća je trenutno u roh bau fazi te se kao takva i prodaje kako bi budući vlasnici imali svoj dom završen po vlastitim željama i ukusima.

Nalazi se na idealnoj lokaciji di se Poreč nalazi na samo 5 km udaljenosti. U blizini mjesta se nalazi aquapark i turistički kampovi.

Ova je nekretnina idealna investicija za buduće vlasnike koji bi svoj doma završili po vlastitim željama i potrebama.

ID KOD AGENCIJE: 1031-574

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 846.891 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -11% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.647 €/m² Prosjek: 3.999 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.724 €/m² · -2% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

846.891 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

220,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.999 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 846.891 €), a medijana po m² 3.724 €/m² (prosjek 3.999 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.724 €	3.999 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -37%	2.591 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -40%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -46%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 846.891 €, prosječna površina 220,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.999 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.832 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.832 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 846.891 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.999 €/m², medijana 3.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 846.891 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.999 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 846.891 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 220,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.