Reklama

ISTRA, POREČ - Kvalitetna i topla obiteljska prizemnica nadomak Poreča

Poreč

465.000€

5 470 €/m2

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
465.000€
Površina
85 m2 (5 470 €/m2)
Površina zemljišta
1063
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
67523
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ - Kvalitetna i topla obiteljska prizemnica nadomak Poreča.

Smještena u manjem naselju nadomak nezaobilaznog grada Poreča, našla se ova kvalitetna i topla obiteljska prizemnica vrijedna vaše pažnje.

OPIS NEKRETNINE;
Prizemna vila smjestila se na prostranom zemljištu od 1063m2, a unutar 85m2 stambenoga prostora očarat će vas svojom toplinom, bez vremenskim stilom uređenja i udobnošću.

Ulaskom u vilu smjestio se manji hodnik koji odvaja privatni unutrašnji prostor od dijela za dnevni život i zabavu. Tako se u prostranom i maksimalno otvorenom dijelu za dnevni život smjestila moderna i u potpunosti opremljena kuhinja s otokom, blagovaona idealna za obiteljski ručak ili kasno večernju zabavu s prijateljima, te prostrani dnevni boravak namještan tako da vaši najdraži filmovi i serije budu još zanimljiviji. Komotan i kvalitetan namještaj zasigurno tome doprinosi.
Iz dnevnog boravka se dalje proteže izlaz kroz kliznu staklenu stijenku na prostor uređenog dvorišta i bazena sa sunčalištem.

U privatnome dijelu vile, smjestile su se dvije spavaće sobe, od kojih jedna predstavlja master spavaću s vlastitom kupaonicom, te još jedno gostinjsko kupatilo. Ova prizemna vila opremljena je vrhunskim novim namještajem rustikalnog stila što doprinosi karakteru kuće, a kao takva se i prodaje.

OKUĆNICA;
Okućnica je u potpunosti ograđene, dok se istoj pristupa kroz automatsku kapiju sa senzorima, nakon čega se nalazi parking prostor d

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 879.803 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -37% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 5.471 €/m² Prosjek: 4.408 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +33% (iznad medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

879.803 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

199,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.408 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 879.803 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.408 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 740.000 € 4.124 € 4.408 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.780 € -33% 2.837 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -43% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.803 €, prosječna površina 199,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (85%), Garaža (5%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 879.803 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.471 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.408 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 879.803 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.408 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.803 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 199,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuca, Poreč 90m² - 460.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

460.000 € 5.111 €/m²

Oglas

Poreč

  • 90 m²

465.000 €

Kontakt