Reklama

Istra, Poreč: Moderna prizemnica sa bazenom

Poreč

470.000€

4 795 €/m2

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
470.000€
Površina
98 m2 (4 795 €/m2)
Površina zemljišta
567
Ažuriran
20.10.2026
ID
101509
Reklama

Opis

Predstavljamo iznimno modernu vilu, prekrasno smještenu na periferiji blizu Poreča, na granici zone gradnje unutar mirnog susjedstva. Ova izvanredna nekretnina smještena je na pozadini maslinika, utjelovljujući bit mediteranskog duha. Njena lokacija nudi savršenu ravnotežu između osame od užurbanog gradskog života i blizine osnovnih sadržaja, osiguravajući životni stil koji spaja mir i praktičnost. Protežući se na životnom prostoru od 98 m² na velikoj parceli od 567 m², dizajn vile obuhvaća otvoreni tlocrt, maksimizirajući prodiranje prirodnog svjetla kroz prostrane staklene zidove i pružajući lakoću pristupa u svim prostorijama, što je pogodno i za osobe smanjene pokretljivosti. Ulaz, zaštićen natkrivenim ulazom, otvara se u dobrodošli hodnik s garderobom, koji vodi do kombiniranog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, sve dizajnirano za fluidno iskustvo življenja. Vila sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban WC. Središnji dio vrta je veliki grijani bazen od 30 m² okružen sunčalištem, savršen za odmor i zabavu. Uz bazen se nalazi natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom, idealna za blagovanje na otvorenom. Vrt pruža parkiralište za najmanje dva vozila, dodajući praktičnost. Smještena na posljednjoj dostupnoj parceli u zoni gradnje, ova vila obećava neprikosnovenu mir, privatnost i zadivljujuće poglede na prirodno okruženje. Ova moderna vila, kompletna s grijanim bazenom, pruža rijetku priliku za uživanje

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 783.445 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 674.500 € · -30% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.109 €/m² · +17% (iznad medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

783.445 €

Medijana: 674.500 €

Prosječna površina

193,4 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 4.109 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 674.500 € (prosjek 783.445 €), a medijana po m² 4.109 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 674.500 € 4.109 € 4.206 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -21% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Zagreb 471.000 € 2.155 € -48% 2.410 € 51
Rijeka 402.500 € 2.095 € -49% 2.295 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -51% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 783.445 €, prosječna površina 193,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.150 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (70%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 783.445 €, a medijana 674.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.206 €/m², medijana 4.109 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 783.445 €, a medijana 674.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 4.109 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,4 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 687,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 783.445 € (medijana 674.500 €), prosječna površina 193,4 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

470.000 €

Kontakt