ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča
Poreč
465.000€
3 100 €/m2
Tip
Kuća
Površina
150 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 465.000€
- Površina
- 150 m2 (3 100 €/m2)
- Površina zemljišta
- 300
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 105155
Opis
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča
Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.
Nedaleko prekrasnoga Poreča na prodaji je dvojna kuća koja svoju površinu prostire kroz prizemlje i kat.
Luksuzna kuća ukupne je neto povšine 150 m2 (30 m2 vanjska terasa). Prizemlje obuhvaća prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, sve zajedno smješteno u 42 m2 open space prostora. Uz kuhinju se nalazi i ostava za hranu, a u nastavku tehnička prostorija te wc.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su predviđene dvije komforne spavaće soba, svaka sa svojom kupaonicom kako bi se osigurala dodatna privatnost svakog člana kućanstva.
Velika krovna terasa duž cijele površine kuće, pruža mogućnost postavljanja vanjskog wellnessa s masažnom kadom i ostalog željenog sadržaja.
Kući pripada oko 300 m2 okućnice, na kojoj investitor može izgraditi bazen uz nadoplatu, a sve prema želji budućeg kupca.
Bilo da se radi o investiciji vezano za najam ili pak ugodnom obiteljskom životu, ova je nekretnina svakako vrijedna pažnje.
Dostupni smo za sva pitanja!
Poštovani klijenti, agencijska provi
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 677.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.810 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.061 €
Medijana: 677.500 €
Prosječna površina
205,1 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.117 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
102.702 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (45%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča
- 465.000€ 150 m2
Istra, Poreč- okolica, novogradnja, kuća s bazenom
- 467.000€ 114 m2
POREČ, Sveti Lovreč, samostojeća kuća sa bazenom...
- 470.000€ 106 m2
Kuća Poreč...
- 460.000€ 85 m2
Poreč, okolica, elegantna prizemnica u nizu s bazenom
- 460.000€ 120 m2
Oglas
- 460.000€ 90 m2
Moderna kuća s wellness zonom i premium opremom nadomak Poreča
- 470.000€ 118 m2
Istra, Poreč: Moderna prizemnica sa bazenom
- 470.000€ 98 m2
Kuća s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
- 460.000€ 125 m2