ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča

Poreč

465.000€

3 100 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
465.000€
Površina
150 m2 (3 100 €/m2)
Površina zemljišta
300
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
105155

Opis

ISTRA, POREČ - Luksuzna kuća s krovnom terasom nedaleko Poreča

Poreč je i grad koji je mnogo više od ljetne destinacije sunca i mora. Poreč je grad po mjeri čovjeka. Grad u kojem postoji stalni impuls da uvjeti života budu bolji, a napredak u raznim sferama veći. Grad koji je ugodno, sigurno i kvalitetno uređeno mjesto za život gdje svatko može pronaći svoje mjesto, grad bez prireza s visokom socijalnom osjetljivošću za sve generacije.

Nedaleko prekrasnoga Poreča na prodaji je dvojna kuća koja svoju površinu prostire kroz prizemlje i kat.
Luksuzna kuća ukupne je neto povšine 150 m2 (30 m2 vanjska terasa). Prizemlje obuhvaća prostranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, sve zajedno smješteno u 42 m2 open space prostora. Uz kuhinju se nalazi i ostava za hranu, a u nastavku tehnička prostorija te wc.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje su predviđene dvije komforne spavaće soba, svaka sa svojom kupaonicom kako bi se osigurala dodatna privatnost svakog člana kućanstva.

Velika krovna terasa duž cijele površine kuće, pruža mogućnost postavljanja vanjskog wellnessa s masažnom kadom i ostalog željenog sadržaja.

Kući pripada oko 300 m2 okućnice, na kojoj investitor može izgraditi bazen uz nadoplatu, a sve prema želji budućeg kupca.

Bilo da se radi o investiciji vezano za najam ili pak ugodnom obiteljskom životu, ova je nekretnina svakako vrijedna pažnje.

Dostupni smo za sva pitanja!

Poštovani klijenti, agencijska provi

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 844.061 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -31% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.100 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 677.500 € 3.810 € 4.117 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -29% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € -39% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (45%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine