Kuca, Poreč 192m² - 882.000 €

6

ISTRA,POREČ - Obiteljska kuća u Poreču na odličnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

3

Grijanje

Kotlovnica na lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 882.000€

Površina: 192 m2 (4 593 €/m2)

Površina zemljišta: 82

Grijanje: Kotlovnica na lož ulje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 78652

Opis

ISTRA,POREČ-Prodaje se obiteljska kuća u Poreču na odličnoj lokaciji

Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja sa predprostorom, dnevnim boravkom, kuhinjom i natkrivenom terasom. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i kupaonica, sveukupne površine 197 m2. Kuća također ima 82 m2 okućnice.
Prednost nekretnine je njezina odlična lokacija te blizina mora, a nalazi se u mirnoj i tihoj ulici sa novijim kućama. Iza kuće se nalazi teren na kojemu postoji mogućnost izgradnje garaže.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38326

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: + 385 91 267 1662... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 882.000 € Prosjek: 921.592 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 750.000 € · +18% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.594 €/m² Prosjek: 4.400 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.135 €/m² · +11% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

921.592 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

215,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.400 €/m²

Medijana: 4.135 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 921.592 €), a medijana po m² 4.135 €/m² (prosjek 4.400 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.135 €	4.400 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -38%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -41%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 921.592 €, prosječna površina 215,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.386 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 882.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 921.592 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.594 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.400 €/m², medijana 4.135 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 921.592 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.400 €/m², medijana je 4.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 921.592 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.