Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 390m2, 1100000e, id71884

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.100.000€

Površina: 390 m2 (2 820 €/m2)

Površina zemljišta: 594

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 71884

Opis

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora

Na mirnim obroncima Poreča, na tržištu je značajna trokatnica smještena na parceli od 594 m². Ova nekretnina sadrži pet odvojenih apartmana, svaki potpuno namješten suvremenim pogodnostima uključujući klima uređaj i Wi-Fi. Svaki apartman ima svoj ulaz i pristupačan je vanjskim stubištem, što osigurava privatnost i lakoću pristupa. S gornjeg kata pruža se panoramski pogled na Jadransko more.

U prizemlju se nalazi prostrani apartman koji uključuje veliki dnevni boravak s integriranim područjem za blagovanje i kuhinju, dvije spavaće sobe, WC i kupaonicu, te izlaz na prostranu natkrivenu terasu. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom, s pristupom vlastitom dijelu natkrivene terase. Na vrhu, dizajniranom kao visoko potkrovlje, nalaze se dva dodatna apartmana, jedan s jednom spavaćom sobom, a drugi s dvije spavaće sobe.

Izvana, nekretnina nudi uređeni, ograđeni vrt s kućicom u vrtu, dječjim igralištem i velikim zidanim roštiljem. Parkiralište je prostrano, s prostorom za osam vozila. Idealno za obiteljski život, posjed je okružen opsežnim biciklističkim stazama i udaljen od gradske buke, s dovoljno prostora za postavljanje bazena. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za značajne stambene projekte ili za generiranje prihoda kroz turističke najmove.

Istražite živa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 897.055 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 749.500 € · +47% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 2.821 €/m² Prosjek: 3.744 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.376 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

897.055 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

252,8 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Kosinožići, Nova Vas i dr..

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 4.275 €/m²

Baderna 4.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 4.275 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².

Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Nova Vas 3.758 €/m² +8% · 3 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 245,7 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Frata 4.153 €/m² +19% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 897.055 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.744 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.750 €	3.744 €	693
Split	662.500 €	3.558 € -5%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -26%	2.934 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.035 € -46%	2.247 €	105

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.055 €, prosječna površina 252,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 99.538 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

99.538 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 897.055 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 749.500 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.821 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.744 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.750 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.055 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.075.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.744 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 252,8 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.055 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 252,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.