Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora
Poreč
1.100.000€
2 820 €/m2
Tip
Kuća
Površina
390 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 390 m2 (2 820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 594
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 71884
Opis
Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora
Na mirnim obroncima Poreča, na tržištu je značajna trokatnica smještena na parceli od 594 m². Ova nekretnina sadrži pet odvojenih apartmana, svaki potpuno namješten suvremenim pogodnostima uključujući klima uređaj i Wi-Fi. Svaki apartman ima svoj ulaz i pristupačan je vanjskim stubištem, što osigurava privatnost i lakoću pristupa. S gornjeg kata pruža se panoramski pogled na Jadransko more.
U prizemlju se nalazi prostrani apartman koji uključuje veliki dnevni boravak s integriranim područjem za blagovanje i kuhinju, dvije spavaće sobe, WC i kupaonicu, te izlaz na prostranu natkrivenu terasu. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom, s pristupom vlastitom dijelu natkrivene terase. Na vrhu, dizajniranom kao visoko potkrovlje, nalaze se dva dodatna apartmana, jedan s jednom spavaćom sobom, a drugi s dvije spavaće sobe.
Izvana, nekretnina nudi uređeni, ograđeni vrt s kućicom u vrtu, dječjim igralištem i velikim zidanim roštiljem. Parkiralište je prostrano, s prostorom za osam vozila. Idealno za obiteljski život, posjed je okružen opsežnim biciklističkim stazama i udaljen od gradske buke, s dovoljno prostora za postavljanje bazena. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za značajne stambene projekte ili za generiranje prihoda kroz turističke najmove.
Istražite živa
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.750 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
897.055 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
252,8 m²
Medijana: 218,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.744 €/m²
Medijana: 3.750 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Kosinožići, Nova Vas i dr..
Baderna ima prosječno 4.275 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Nova Vas ima prosječno 3.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 925.000 € i površinom oko 245,7 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 897.055 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.744 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 897.055 €, prosječna površina 252,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 99.538 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
99.538 €
U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (82%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 897.055 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 749.500 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.821 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.744 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.750 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 897.055 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.075.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.744 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.376 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 252,8 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 693 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 897.055 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 252,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, šarmantna vila s bazenom u Poreču
- 1.100.000€ 450 m2
Poreč, Luksuzna kamena vila u istarskom stilu s bazenom
- 1.100.000€ 353 m2
ISTRA, POREČ - Moderna vila u blizini mora i grada
- 1.100.000€ 352 m2
Poreč, okolica, jedinstvena vila s bazenom
- 1.100.000€ 428 m2
Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more!
- 1.100.000€ 243 m2
Poreč, luksuzna vila sa bazenom na atraktivnom mjestu!
- 1.100.000€ 148 m2
Poreč, kamena vila s 4 spavaće sobe 4 kilometra do mora
- 1.100.000€ 207 m2
Istra, Poreč: Suvremena vila s panoramskim pogledom na more
- 1.090.000€ 250 m2
Poreč, Ekskluzivna smart home prizemnica s bazenom
- 1.120.000€ 234 m2
ISTRA, POREČ - Kuća s dvije stambene jedinice u predgrađu
- 1.060.000€ 365 m2
ISTRA, POREČ - Vrhunska kuća s bazenom i pogledom na more
- 1.142.000€ 213 m2