Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 390m2, 1100000e, id71884

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.100.000€

Površina: 390 m2 (2 820 €/m2)

Površina zemljišta: 594

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 71884

Opis

Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora

Na mirnim obroncima Poreča, na tržištu je značajna trokatnica smještena na parceli od 594 m². Ova nekretnina sadrži pet odvojenih apartmana, svaki potpuno namješten suvremenim pogodnostima uključujući klima uređaj i Wi-Fi. Svaki apartman ima svoj ulaz i pristupačan je vanjskim stubištem, što osigurava privatnost i lakoću pristupa. S gornjeg kata pruža se panoramski pogled na Jadransko more.

U prizemlju se nalazi prostrani apartman koji uključuje veliki dnevni boravak s integriranim područjem za blagovanje i kuhinju, dvije spavaće sobe, WC i kupaonicu, te izlaz na prostranu natkrivenu terasu. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom, s pristupom vlastitom dijelu natkrivene terase. Na vrhu, dizajniranom kao visoko potkrovlje, nalaze se dva dodatna apartmana, jedan s jednom spavaćom sobom, a drugi s dvije spavaće sobe.

Izvana, nekretnina nudi uređeni, ograđeni vrt s kućicom u vrtu, dječjim igralištem i velikim zidanim roštiljem. Parkiralište je prostrano, s prostorom za osam vozila. Idealno za obiteljski život, posjed je okružen opsežnim biciklističkim stazama i udaljen od gradske buke, s dovoljno prostora za postavljanje bazena. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za značajne stambene projekte ili za generiranje prihoda kroz turističke najmove.

Istražite živa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 930.247 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +47% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.821 €/m² Prosjek: 4.395 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.964 €/m² · -29% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

930.247 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

217,7 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.395 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 930.247 €) i medijanu od 3.964 €/m² (prosjek 4.395 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.964 €	4.395 €	694
Split	662.500 €	3.558 € -10%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Rijeka	450.000 €	2.429 € -39%	2.786 €	103
Pula	550.000 €	2.404 € -39%	2.630 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 930.247 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.742 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.742 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 930.247 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.821 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.395 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.964 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 930.247 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.395 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 930.247 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.