Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora
Poreč
1.100.000€
2 820 €/m2
Tip
Kuća
Površina
390 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 390 m2 (2 820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 594
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.08.2026
- ID
- 71884
Opis
Istra, Poreč - Prostrani višestambeni objekt blizu mora
Na mirnim obroncima Poreča, na tržištu je značajna trokatnica smještena na parceli od 594 m². Ova nekretnina sadrži pet odvojenih apartmana, svaki potpuno namješten suvremenim pogodnostima uključujući klima uređaj i Wi-Fi. Svaki apartman ima svoj ulaz i pristupačan je vanjskim stubištem, što osigurava privatnost i lakoću pristupa. S gornjeg kata pruža se panoramski pogled na Jadransko more.
U prizemlju se nalazi prostrani apartman koji uključuje veliki dnevni boravak s integriranim područjem za blagovanje i kuhinju, dvije spavaće sobe, WC i kupaonicu, te izlaz na prostranu natkrivenu terasu. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom, s pristupom vlastitom dijelu natkrivene terase. Na vrhu, dizajniranom kao visoko potkrovlje, nalaze se dva dodatna apartmana, jedan s jednom spavaćom sobom, a drugi s dvije spavaće sobe.
Izvana, nekretnina nudi uređeni, ograđeni vrt s kućicom u vrtu, dječjim igralištem i velikim zidanim roštiljem. Parkiralište je prostrano, s prostorom za osam vozila. Idealno za obiteljski život, posjed je okružen opsežnim biciklističkim stazama i udaljen od gradske buke, s dovoljno prostora za postavljanje bazena. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku investicijsku priliku za značajne stambene projekte ili za generiranje prihoda kroz turističke najmove.
Istražite živa
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.964 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
930.247 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
217,7 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.395 €/m²
Medijana: 3.964 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 930.247 €) i medijanu od 3.964 €/m² (prosjek 4.395 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 930.247 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.395 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.742 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
99.742 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 930.247 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.821 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.395 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 3.964 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 930.247 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.395 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 930.247 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, POREČ - Moderna vila u blizini mora i grada
- 1.100.000€ 352 m2
Poreč, kamena vila s 4 spavaće sobe 4 kilometra do mora
- 1.100.000€ 207 m2
Poreč, okolica, jedinstvena vila s bazenom
- 1.100.000€ 428 m2
Poreč, okolica, Novogradnja s bazenom i pogledom na more!
- 1.100.000€ 243 m2
Poreč, luksuzna vila sa bazenom na atraktivnom mjestu!
- 1.100.000€ 148 m2
Poreč, Luksuzna kamena vila u istarskom stilu s bazenom
- 1.100.000€ 353 m2
Istra, šarmantna vila s bazenom u Poreču
- 1.100.000€ 450 m2
Istra, Poreč: Suvremena vila s panoramskim pogledom na more
- 1.090.000€ 250 m2
Poreč, Ekskluzivna smart home prizemnica s bazenom
- 1.120.000€ 234 m2
ISTRA, POREČ - Kuća s dvije stambene jedinice u predgrađu
- 1.060.000€ 365 m2
ISTRA, POREČ - Vrhunska kuća s bazenom i pogledom na more
- 1.142.000€ 213 m2