Kuca, Poreč 148m² - 1.100.000 €

8

Poreč, luksuzna vila sa bazenom na atraktivnom mjestu!

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.100.000€

Površina: 148 m2 (7 432 €/m2)

Površina zemljišta: 1036

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 43231

Opis

Poreč, luksuzna vila sa bazenom na atraktivnom mjestu!

U idiličnom istarskom mjestu u realizaciji je dojmljiv građevinski projekt uklopljen u slikoviti krajolik. Gradi se ukupno pet fantastičnih vila sa bazenom.
Ovaj jedinstveni projekt spaja moderan dizajn s tradicionalnom arhitekturom, nudeći budućim stanovnicima luksuzan i udoban dom.
Svaka od vila očarava individualnim dizajnom i visokom kvalitetom gradnje. Velika pročelja prozora dopuštaju ulazak prirodnog svjetla u prostorije i istovremeno pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu. Ovaj skup od pet vila nudi bezvremensku eleganciju.
Budući vlasnici mogu očekivati prvoklasnu opremu i dobro osmišljen koncept prostorija. Prostrani prostori za dnevni boravak stvaraju otvorenu i ugodnu atmosferu, dok kvalitetni materijali i moderni sadržaji osiguravaju udobnost i stil.
Vila se proteže na netto 148m2 stambenog prostora, i ima ukupno tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kvalitetno opremljenom kupaonom koje nude utočište i privatnost.
Vanjski sadržaji jednako su impresivni. Vila raspolaže vlastitim vrtom s bazenom od 34m2, savršenim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Prostrana terasa poziva vas na druženje na otvorenom, dok bazeni, koji imaju mogućnost grijanja, nude osvježenje u vrućim ljetnim danima tako i u zimskim danima.
Planirano grijanje vila biti će putem dizalice topline kao podno grijanje i klima uređajima sa centralnom kontrolom. Grijanje vode omogućeno je pu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 830.005 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +58% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 7.432 €/m² Prosjek: 4.336 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.100 €/m² · +81% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

830.005 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

189,6 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.336 €/m²

Medijana: 4.100 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 830.005 €), a medijana po m² 4.100 €/m² (prosjek 4.336 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	695.000 €	4.100 €	4.336 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	639.200 €	2.783 € -32%	2.937 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	1.977 € -52%	2.295 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 830.005 €, prosječna površina 189,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 49.016 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

49.016 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (51%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 57 od 99 ogl. · 58%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 830.005 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.432 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.336 €/m², medijana 4.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 830.005 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.336 €/m², medijana je 4.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 417,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 830.005 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 189,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.