Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 428m2, 1100000e, id56369

8

Tip

Kuća

Površina

428 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.100.000€

Površina: 428 m2 (2 570 €/m2)

Površina zemljišta: 1640

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 56369

Opis

Istra, Poreč, okolica

U okolici grada Poreča prodaje se prekrasna kamena vila smještena na uzvišenju, okružena maslinicima i vinogradima.

Vila, građena 1921. godine, renovirana je 2023. uz očuvanje originalnih kamenih elemenata, što joj daje poseban šarm i autentičnost.
Prostire se na 268 m² prizemlja, koje uključuje 5 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, prostrani dnevni boravak s elegantno dizajniranom kuhinjom i blagovaonicom.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu od 150 m² s velikim grijanim bazenom, sunčalištem, vanjskom blagovaonicom i lounge odjeljkom. U dvorištu se nalazi ukusno uređena taverna s roštiljem i parkiralište za 6 automobila.
Suteren od 138 m² sadrži wellness dio s finskom saunom, prostorijom za opuštanje i razonodu, tušem, kao i dodatno spremište.

Vila je opremljena najmodernijim sustavom podnog grijanja i klima uređaja, a cijela kuća ima pametni sustav upravljanja putem mobilne aplikacije, što dodatno doprinosi udobnosti i luksuzu.

Ova vila savršena je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za iznajmljivanje. Ne propustite priliku! Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1032-21

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 822.596 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 688.000 € · +60% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.570 €/m² Prosjek: 3.946 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.717 €/m² · -31% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

822.596 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.946 €/m²

Medijana: 3.717 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 822.596 €) i medijanu od 3.717 €/m² (prosjek 3.946 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.734 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.442 €	15
Poreč trenutni	688.000 €	3.717 €	3.946 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.734 € -26%	2.866 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -36%	2.780 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.596 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.946 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.957 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

90.957 €

U Poreč najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (68%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (7%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 822.596 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 688.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.570 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.946 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.717 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 822.596 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.946 €/m², medijana je 3.717 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.596 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.