Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 450m2, 1100000e, id8987

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.100.000€

Površina: 450 m2 (2 444 €/m2)

Površina zemljišta: 2148

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 8987

Opis

U ponudi je šarmantna vila s velikim bazenom na predivnoj lokaciji u blizini mora!
Interijer vile je prostran i lijepo uređen, stambeni dio podijeljen je na dvije etaže- prizemlje i 1. kat čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak s direktnim pristupom na terasu i okućnicu, opremljena kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok su na 1. katu tri spavaće sobe, dvije kupaonice i još jedan dnevni boravak te balkon.
U suterenu se nalazi taverna i vinski podrum.
Vilu okružuje lijepo uređena i ograđena okućnica, prekrasna zelena oaza koja osigurava intimu i mir, a zasađena je raznolikim biljkama i stablima - palmama koje daju poseban mediteranskim ugođaj.
U središtu dvorišta nalazi se veliki bazen u kojem se možete osvježiti za vrijeme vrućih ljetnih dana, a okružen je sunčalištem s ležaljkama. Samo na par koraka udaljenosti nalazi se i prekrasna, natkrivena terasa i vanjski roštilj.
Osiguran je parking za 4 automobila.
U ovoj cijeni je parcela veličine 2.148m2, a postoji mogućnost kupnje još i 1.547m2 terena za ukupnu cijenu od 1.620.000€/hrk.

ID KOD AGENCIJE: K532

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millenni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 865.027 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 686.000 € · +60% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.444 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.725 €/m² · -34% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

865.027 €

Medijana: 686.000 €

Prosječna površina

216,7 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 3.725 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 686.000 € (prosjek 865.027 €) i medijanu od 3.725 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +24%	4.442 €	15
Poreč trenutni	686.000 €	3.725 €	4.113 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -27%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -33%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865.027 €, prosječna površina 216,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 89.452 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

89.452 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (76%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 865.027 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 686.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.113 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 3.725 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 865.027 €, a medijana 686.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.725 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,7 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865.027 € (medijana 686.000 €), prosječna površina 216,7 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.