Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 450m2, 1100000e, id8987

10

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.100.000€

Površina: 450 m2 (2 444 €/m2)

Površina zemljišta: 2148

Terasa: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 8987

Opis

U ponudi je šarmantna vila s velikim bazenom na predivnoj lokaciji u blizini mora!
Interijer vile je prostran i lijepo uređen, stambeni dio podijeljen je na dvije etaže- prizemlje i 1. kat čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak s direktnim pristupom na terasu i okućnicu, opremljena kuhinja s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok su na 1. katu tri spavaće sobe, dvije kupaonice i još jedan dnevni boravak te balkon.
U suterenu se nalazi taverna i vinski podrum.
Vilu okružuje lijepo uređena i ograđena okućnica, prekrasna zelena oaza koja osigurava intimu i mir, a zasađena je raznolikim biljkama i stablima - palmama koje daju poseban mediteranskim ugođaj.
U središtu dvorišta nalazi se veliki bazen u kojem se možete osvježiti za vrijeme vrućih ljetnih dana, a okružen je sunčalištem s ležaljkama. Samo na par koraka udaljenosti nalazi se i prekrasna, natkrivena terasa i vanjski roštilj.
Osiguran je parking za 4 automobila.
U ovoj cijeni je parcela veličine 2.148m2, a postoji mogućnost kupnje još i 1.547m2 terena za ukupnu cijenu od 1.620.000€/hrk.

ID KOD AGENCIJE: K532

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millenni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 859.434 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +59% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 3.125.000 €

Cijena / m²: 2.444 €/m² Prosjek: 4.325 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -40% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.882 €/m²

Prosječna cijena

859.434 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

202,5 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.325 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 3.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.246 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Nova Vas 3.246 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.246 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.112.500 € i površinom oko 337,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 859.434 €) i medijanu od 4.096 €/m² (prosjek 4.325 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.867 €/m²) i Rijeka (2.717 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +13%	4.511 €	17
Poreč trenutni	690.000 €	4.096 €	4.325 €	720
Zadar	850.000 €	3.867 € -6%	4.669 €	15
Rijeka	501.500 €	2.717 € -34%	2.715 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € -46%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -69%	1.398 €	5

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 859.434 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 3.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (73%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 859.434 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 3.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.444 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.325 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 4.096 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 859.434 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 3.125.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.325 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.882 €/m².

Trenutno imamo 720 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 83,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 720 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 859.434 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.